山东威海市沟北地块市场综合定位报告.pdf

山东威海市沟北地块 市场综合定位报告 北京嘉论 报告框架 Analyze System 第一部分：开发背景 第二部分：项目土地属性分析 一：威海市宏观背景分析 二：项目基础分析 三：土地属性界定 第三部分：住宅部分研究 一：项目住宅部分定位分析—— 目标客户定位 二：项目住宅部分定位分析——市场竞争分析 三：项目住宅部分定位分析——开发方向与功能定位 第四部分：商业部分研究 一：项目本体价值分析 二：相关商圈对本项目影响作用分析 三：项目商业需求研究 四：项目商业定位 开发背景 项目原规划解读 北京嘉论 项目原规划解读及需要解决的问题 项目原规划： 项目原属于沟北村改造项目“北港 ·富海家园”的一部分； 地块由沿海埠路