XX大型综合物流园区概念规划.pdf

**大型综合物流园区概念规划 理论研究 概念： 20世纪60年代，物流园区的概念最早出现在日本，在日本被称为“物流团地” （Distribution Park）。20世纪90年代以后，物流 园区在欧洲发展比较快，以德国最具代表性，在德国被称为“货运村” （Freight Village）。在国内，有的被称为“物流基地”，如 深圳平湖物流基地、浙江传化物流基地；有的被称为“物流中心” ，如大连国际物流中心、深圳华南国际物流中心；还有的称 “物流园区”，如北京通州物流园区、宁波现代商贸物流园区等。 国内外部分物流园区对比分析 国家 物流园区概况 主要物流园区名称 德国 已规划40个物流中心,其 不来梅的货运村、图林根物流基地 中，20多个物流中心已建 成并投入使用，部分基地 占地在100公顷以上 荷兰 14个物流基地，平均占地 鹿特丹海港物流园区、阿姆斯特丹契福 44.8公顷 尔机场物流园区 法国 约10个大型物流园区 北部哈佛港物流园区、马赛港物流园 区、戴高乐机场物流园区 日本 22个大规模的物流基地， 东京和平岛、葛西、板桥和足立四大流 平均占地74公顷 通基地、东京铁路货物集散中心 中国 从目前中国已建成或已规 以深圳平湖物流基地、深圳机场物流园 划的几百家物流园区来 区为代表的深圳八大物流基地，包括上 看，园区面积普遍较大， 海外高桥物流基地、上海国际航空物流 大多在100公顷以上 基地、上海桃浦物流基地在内的上海五 大物流基地，杭州传化物流基地，宁波 现代商贸物流园区，以无锡综合物流园 区为代表的无锡三大物流基地等 北京空港物流园 北京空港物流园 理论研究 分类： 园区类型 概念 代表园区 转运型物流园区 指可实现运输方式转化（海—陆、 上海国际航空物流园区、上海海港新城物流园区、上海外高桥物 空—陆、公路—铁路）的物流园区 流园区、深圳华南国际物流中心、天津港集装箱物流中心、北京 空港物流园区、青岛前湾国际物流园区、大连鑫码物流基地、宁 波港物流园区 存储配送型物流园区 指以大规模的仓库群为基础，形成 安得芜湖物流基地、深圳笋岗—清水河物流园区、北京华通物流 以存储和配送功能为主的物流园区 园区、南京王家港物流中心（信息配载）、重庆九九物流园区、 广州龙骏物流中心 流通加工型物流园区 指承担了一部分生产加工功能，实 广东物资集团、深圳笋岗—清水河物流园区、宁波物资物流中心 现了从厂商生产的标准产品部件到 客户所需个性化产品转换衔接的物 流园区 综合型物流园区 指同时具有以上几种功能，规模庞 深圳平湖物流基地、宝供苏州物流基地、传化物流基地、大连国 大，功能齐全的物流园区 际物流中心、上海西南、西北综合物流园区、北京通州物流园 区、西南成