山东淄博城市调研报告.pdf

山东淄博城市调研资料山东淄博城市调研资料 一、、城市基本情况城市基本情况 二、城市商圈分布 三、商场基本情商场基本情况及商场排名商场排名 四四、、城市总结城市总结 一、城市基本情况 11.地理位置地理位置：： 淄博位于山东中部，沂蒙山区与华北平原的交接地带， 南连泰山，北靠黄河，东临潍坊，西接泉城济南，区位优势独特。 淄博是淄博是山东省山东省重要的交通枢纽城市重要的交通枢纽城市，，是沟通中原地区和山东半岛的咽喉是沟通中原地区和山东半岛的咽喉 要道，铁路贯通，公路纵横，交通方便，是省政府确定的大物流中心， 也是是国务院批准的山东半岛经济开放区城市。 2.城市地位城市地位： 齐国故都、中国历史文化名城 全国文明城市、工业名城、聊斋故里 国务院批准的特大城市，为鲁中物流中心, 全国首批科技兴市试点市和国家级星火技术密集 国务院确立的拥有立法权的“较大的市”（1992年7月确立） 国务院批准的49个城市人口过百万的“特大城市”之一 拥有地方立法权的3个山东城市（济南、青岛、淄博）之一 山东半岛城市群4个核心城市（济南、青岛、淄博、烟台）之一 鲁中城市带2个核心城市（济南、淄博）之一 中国城市综合实力中国城市综合实力5050强强 中国投资环境50优城市 中国城市综合创新力50强 国家知识产权工作示范城市国家知识产权工作示范城市 3.行政区域划分： 全市区划建制为五区三县,张店区（中心城区，中国城市综合实力 50强）,淄川区,博山区,周村区,临淄区,桓台县,高青县,沂源县。淄博 市属少数民族散市属少数民族散、、杂居地区杂居地区，，有回族有回族、、满族满族、、蒙古族蒙古族、、朝鲜族等少数朝鲜族等少数 民族。少数民族城市人口与农村人口比例各为50% 。 4.城市GDP： 淄博市土地总面积淄博市土地总面方公里平方公里年GDPGDP为元亿元，常住常住 人口453万，人均GDP1.13万美元。城市居民家庭人均总收入26541元 ，其中城市居民人均可支配收入24955元。农民人均纯收入达到10878 元。2011年淄博市工业总产值和主营业务收入双双破万亿元大关，成 为继青岛、烟台后全省第三个过万亿地市，全国第16个过万亿城市。 三大产业比例由上年的3.7：61.6：34.7调整为3.6：60.2：36.2 。 二、城市商圈分布 淄博市的商业集中位于美食街、共青团路、中心路和西二路，随着近几 年商业项目的兴建年商业项目的兴建，新世界步行街新世界步行街、太平路中段太平路中段、联通路联通路、华光路也逐步形华光路也逐步形 成了一些分散的商业集中区。我把淄博分为了4个商圈，其中美食街商圈是中 心商务圈。 1.美食街商圈美食街商圈：淄博商业最集中淄博商业最集中，人流最大人流最大，消费群最集中的消费群最集中的一条街条街。以美食街以美食街 为中心，淄博人气最旺的商场都集中于其南北。淄博商厦，利群购物中心， 银座商城，茂业百货 （在建），王府井购物广场，振华商厦，华润五彩城 （ 在建在建）），万仟汇万仟汇 （（在建在建））、时代超级购物中心时代超级购物中心，数码商场百脑汇数码商场百脑汇。 2.华光路商圈：以东西向的华光路为中心，南北各分布有部分商业机构，其中有 永旺淄博购物中心（佳世客），银座购物广场五里桥店，彩世界商业广场 （ 在建在建）） ，大润发大润发，新世界商业街新世界商业街。永旺在张店比较靠西的地方永旺在张店比较靠西的地方，后四个距离后四个距离 比较近。 3.柳泉路商圈：以南北向的柳泉路为中心，两侧分布有世纪新世界广场，凯德广 场（沃尔尔玛）。此商此商圈严格意义格意义上来讲来讲，并不能称之称之为商商圈，因为商商业不是 非常集中，距离较远。 4.高新区商圈：中润新玛特，名尚城市广场（乐天玛特） 5.淄川：SM城市广场 四个商圈的大体位置 美食街商圈商场分布图 银座 购物购物