无锡五洲国际广场.pdf

项 目 营 销 策 划 提 案 报 告 上 海 鑫 军 投 资 有 限 公 司 项目提案的逻辑思路 项目分析 难点分析 营销攻略 项目基础研究 营销策略选择 营销建议 无锡整体 经济状况 区域 竞品 可能 研究 研究 营 策略 营 销 问 策 销 项目现状 核 题 略 研究 心 与 可行 思 总 问 小 考 题 结 客户 城市 纲 项目 研究 策略 SWOT 分析 营销与策略建议 uestions 　 3 1-项目属性梳理 　4 项目城市属性：位于苏锡常经济区腹地，经济发达，居民购买力旺盛。 无锡：处于苏锡常经济圈核心部位，距离上海及南京都市 圈均在1小时车程范围内，是上海大都市圈的有机组 成部分。 人口：2012年无锡市常住人口646.55万人。 经济环境：无锡2012年实现GDP超过7568亿元。城镇居民人均可 支配收入35663元。农民人均纯收入18509元。 三城市人均可支配收入对比图 单位：元  收入结构上，纵向来看，无锡城镇居民人 均可支配收入，逐年增长，2012年达到 12.7%。  横向来看，无锡城镇居民的人均可支配收 入与南京相接近，消费有支撑。 　 5 项目区域属性：锡东重镇，政府重点发展区