2007年长沙藏珑项目综合研究及整体定位下.pdf

开发核心策略开发核心策略：： “先建公园后建城先建公园后建城” 公园给人居带来的价值可以 水对提升居住品质作用不小， 体现在三个方面。其一是景 适当的水景构造，能起到丰富 观价值，公园所拥有的湖水 空间环境和调节小气候的作用， 、、树木树木、、花草等都构成了都花草等都构成了都 增强居住的舒适感增强居住的舒适感；水是生态水是生态 市人梦寐以求的理想居所的 •幼儿园，到小学、 重要因素。 其二是生态价 环境中最具动感、最活跃的因 • Click to add Text 中学、职业教育、 值，公园植被对降低气温、 “先建公园，后建城” 素，将水、绿色植物、雕塑作 青少年校外活动基 改善微气候改善微气候、防风遮阳等都防风遮阳等都 的开发策略的开发策略 品有机融合，住宅小区会更有 • ClickClick toto addadd TextText 有明显的作用。其三是心理 回归自然的感觉；大面积水域 地，全面导入教育 价值，公园一般具有良好的 还能吸收空气中的尘埃，起到 • Click to add Text 配套 社会形象和强大的社会影响 净化空气的作用，这对居民的 力力，因因此它对周对周边地产的影产的影 健康大有裨益健康大有裨益。 响相当深远和广泛，并为居 者带来心理上的荣耀感。 建设浏阳河水景生态公园，跳出板块局限、占据一飞冲天之势 拉启星城拉启星城拉启星城 国际公园地产的序幕国际公园地产的序幕 中央公园之于纽约中央公园之于纽约 海德公园之于伦敦海德公园之于伦敦 ，长沙长沙长沙？？ 项目开发模式定位项目开发模式定位： 浏阳河畔浏阳河畔 2525万万㎡㎡国际水岸公园城国际水岸公园城 “公园式居住公园式居住” • 奢侈人居的标签 – 在大西洋的彼岸流传着这样一句话：“没有了纽约的美国不再是美国， 而没有了中央公园的纽约也不再是纽约”。的确，对于纽约，“公园 式居住式居住”就是奢侈人居的代名词就是奢侈人居的代名词：在纽约中央公园东部在纽约中央公园东部，坐落着因公坐落着因公 园而生的“上东富人区”，这里分布着纽约最高尚的豪宅，甚至美国 前任总统克林顿也将其退休后的办公室选择在了这里。这样的例子在 美国洛杉矶等其它城市也比比皆是美国洛杉矶等其它城市也比比皆是， “