浅谈房屋建筑外墙渗漏防治技术.pdf

浅谈房屋建筑外墙渗漏防治技术 陈一劳 (广西电力开发有限责任公司 广西 南宁 530000) [摘 要]房屋防水是一项综合工程，影响质量的因素很多，牵涉到材料、设计、施工、维护管理等诸多方面。 [关键词]房屋 外墙 渗漏 成因 防治 中图分类号 ：TU7 文献标识码 ：A 文章编号：1009—914X(2009)03(a)一0108—01 随着国民经济的发展，建筑业发展迅速，高层建筑物成为发展趋势 ， 形砖填实，以求吻合，斜角缝隙砂浆挤满挤实。对于框架结构与填充墙 建筑物的外墙亦应是房屋防水的重点，因为外墙渗水不但会影响房屋的使 结合部分 ，竖缝砂浆要饱满压实，按设计配置拉接筋 ，下料长度规范化， 用功能，还严重影响建筑物 的外观，同时维修上及其困难，但在实际的 拉接筋末端必须有弯钩，插入拉接筋要钩住柱筋，施工中不得因拆模有难 现场施工中，往往会因为外墙不易积水从而忽视了外墙细部的防水工艺施 度而 随意剪断钢筋 ，从而埋下裂缝 隐患。 工，给日后的外墙渗漏埋下了隐患，特别是在南方多雨潮湿的环境下 ，这 (五)f-1窗应安装牢固，周边不留缝 隙 个问题更显突出。 选择铝合金或型钢原材料满足刚度、厚度要求 ，下料尺寸要准确 ， 一 、 外墙渗漏的原因 拼缝应嵌填耐候硅酮胶封闭；窗框安装时，门窗洞口四周窗基必须牢固可 引起房屋工程外墙渗漏的原因很多，有设计失误 、选材不 当、施工 靠，不能锚固在空心砌或加气混凝土砌块上，可专门预制同模数的混凝土 工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的 块或者改用混凝土灰砂砖砌在墙内，门窗框锚件同时固定在此 。塞缝前要 影响等因素造成，具体有 以下几方面 ：①外墙雨落管设计及维护 问题； 对塞 口松散砂浆、灰土油污清除干净，用发泡聚氨酯胶将所有缝隙压力灌 ②外墙的预留孔密封不良；③铝合金或塑钢 窗的制作安装不规范：④外 实。饰面抹灰打底时先刷一遍聚合物水泥浆 ，再刷一遍聚合物防水砂浆塞 墙面砖基层清理不彻底 ，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透 严缝隙，同时在窗边四周压出一道凹槽嵌填密实并压平，使窗框在有轻微 水 ；⑤外墙粉饰龟裂；⑥基础不均匀沉降引起墙体开裂；⑦房屋在二次 扰动情况下不易开裂渗水 。 装修阶段，乱打滥建改变结构引起墙体开裂；⑧房屋顶面外培温度裂缝。 (六 )外墙装修前 的基层处理 二、外墙渗■的防治对策 (1)砌体施工完毕，清除基层表面的灰尘、浮浆 、污垢 ，修补墙 (一)必须重视外墙 防水设计 面深度较大的缝隙和脚手空洞等，并把穿过墙面的管线 以及固定于墙面上 目前，工程设计施T图中关于外墙防水方面的内容几乎为空白，在整 的预埋件填埋密实，适当间隔一段时间，使其充分沉降稳定后再抹灰，以 个设计图纸 中既无外墙防水构造详图，又无有关这方面的施工说明，使施 防砌体沉降拉断抹灰层渗水。抹灰时要按操作要求分层进行。为防止抹灰 工单位无所适从，外墙防水设计疏忽遗漏是房屋工程设计中普遍存在 的问 层因基层温度变化膨胀不同而产生裂缝，在梁柱与墙体的结合部位加钉钢 题。外墙砌筑所使用的砖块，为提高砌体防水能力，砖的朝外面应选择 丝网片，增加拉接作用 。对于表面光滑的混凝土墙面和加气混凝土墙面， 棱角齐全的，且在砌筑过程中不得打砖，当墙的长度与砖模数不符时，不 抹底灰前应涂刷一道 107胶素水泥浆结合层 ，以增加与光滑基层的粘结 足模数部分由实 ti,砖或素混凝土调整 。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿 力，并可通过设分割条，掺抗裂防水粉加以防范：夏天还应注意适时对 打 ，如有预埋暗管 ，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝 ，缝 抹灰面浇水养护 ，避免空鼓 、裂缝 、渗水 。 间