保利地产.浙江宁波如意金水湾商铺定位策划报告2006年.pdf

房地产智库.com 如意金水湾商铺项目 定位策划报告 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 第一部分 宁波商业研究 • 第一章 宁波城市研究 • 第二章 宁波商业市场概述 • 第三章 区域商业市场概述 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 第一章 宁波城市研究 历史角色——通商口岸 宁波自古就是中外闻名的商埠 宁波是“海上丝绸之路”的起点之一，中国三大对外贸易港口 • 1、城市概况 之一 • 2、城市规划 宋代，宁波又与广州、泉州并列为对外贸易三大港口重镇 • 3、一般经济环境 • 4、城市人口 鸦片战争后，宁波被辟为“五大通商口岸”之一 当代角色——长三角南翼重要城市 浙江省经济最发达的城市和全国四个中央计划单列市（副省级）之一 宁波综合竞争力在全国200个城市中排名第六位。 珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 › 房地产智库.com 第一章 宁波城市研究 城市区位 • 1、城市概况 • 2、城市规划 • 3、一般经济环境 • 4、城市人口 宁波位于中国东部海岸线中部，毗邻上海、杭州， 全市总面积9365平方公里，经济发展迅速，成为长江三 角洲南翼的经济中心。 珠峰高度 8848 第 4 页 @九舍会 › 房地产智库.com 第一章 宁波城市研究 杭州湾大桥的建造，带来又一轮宁波潮 发展契机 • 1、城市概况 • 2、城市规划 • 3、一般经济环境 • 4、城市人口 宁波特殊的地理位置，形成在长三角经济圈中重要 的经济地位。而杭州湾大桥的建设，改变宁波“交通末 端”的地理位置，缩短了宁波与上海等长三角其他城市 的距离，融入以上海为龙头的长三角2小时经济圈，更 好的将上海巨大的经济能量传导到宁波。 珠峰高度 8848 第 5 页 @九舍会 › 房地产智库.com 第一章 宁波城市研究 产业优势 临港大工业与民营小企业的有机结合 传统优势产业与高新技术产业的优势互补 • 1、城