综合型商业街区策划定位方案.pdf

综合型商业街区策划定位方案 一、 区域状况分析 本案位于××市××区中心，××区城区总规划面积 68 平方公 里，城区已建成面积 28 平方公里，街道、电力、供水、邮电通信 光缆、移动电话、宾馆、服务等市政基础设施配套齐全。初步形 成森工、建材、矿产、电力、化工、精制茶、酿酒、饲料、水泥、 机械等工业基础；特别是以茶叶、咖啡为主的绿色产业不断扩大， 尤以生产无性系生态茶及普洱茶闻名遐迩××区 2003 年，完成 区内生产总值 13.09 亿元, 城镇居民人均可支配收入为 7303 元， 2003 年民营经济共纳税 3523 万元，占全区财政收入的 29.3%。 二、 商业环境分析 ××主要的商业街道是振兴大道和五一路，在两个街区中包括× ×主要的商业项目， 包括：×××步行街、××电子市场、易发 电器、新知（××）图书城、×××超市、德克士等在当地有一 定知名度的商业项目和企业。××零售的商业还是以街铺、超市、 百货店为主，没有综合性的购物商场，在这些零售商业业态中， 主要是以服装、餐饮、通信类为主，大型的超市仅有天顺一家， 而且在不在城市中心，中小型超市主要是本地的天生祥超市和零 星的一两个超市，经营状况均较好，本地人在零售市场主要是购 买一