我国城市综合体的开发与运营案例研究报告.pdf

城市综合体的开发与运营城市综合体的开发与运营 --以青岛大拇指广场为例 2011.07 1. 城市综合体的定义及价值 2. 我国城市综合体现状分析 3. 商业地产的选址、开发和运营 4. 案例案例：青岛大拇指广场青岛大拇指广场 第一部分 城市城市综综合体合体的定定义义及价及价值值 综合体定义 建筑综合体定义： 多个功能不同的空多个功能不同的空间组间组合而成的建筑合而成的建筑（（中国大百科全中国大百科全书书）） 是在一个位置上，具有单个或多个功能的一组建筑（美国建筑百科全书 ) 本本质质：：功能功能复复合合、高效率高效率、复杂复杂而而统统一 城市综合体定义： 城市综合体就是建筑综合体的升级和与城市空间的延续，是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化 娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。 本质： 要求进行统一规划、合理布局来获得良