2007年汉阳区房地产投资综合分析.pdf

目 录 1 汉阳区概况 3 1.1 区划位置3 1.2 历史文化3 1.3 定位3 2 产业支撑 3 2.1 文化旅游产业3 2.1.1 南岸嘴景观区4 2.1.2 武汉月湖艺术区4 2.1.3 归元文化旅游区4 2.1.4 武汉动物园观赏区4 2.1.5 莲花湖休闲度假区4 2.1.6“两江”景观带 4 2.2 现代制造业5 2.2.1 依托汉阳开发区建设汽车产业园5 2.2.2 依托黄金口工业园5 2.2.3 依托南太子湖5 2.3 武汉汽车城5 2.3.1 整车生产制造中心6 2.3.2 贸易中心6 2.3.3 零配件加工中心6 2.3.4 博览中心6 2.3.5 运动休闲中心6 2.3.6 信息服务中心7 2.4 现代商住城7 3 汉阳区土地及房地产市场7 3.1 汉阳市场综述7 3.1.1 挂牌土地以旧城区为主，汉阳旧城改造正式启动8 3.1.2 新区建设，提升区域土地价值8 3.1.3 行业综合环境提升，汉阳区域市场崛起8 3.2 汉阳区2006 年成交土地信息汇总8 4 汉阳区片区介绍9 4.1 钟家村板块——正在崛起的汉阳中心商业圈9 4.1.1 版块简介9 4.1.2 交通优势9 4.1.3 经济支撑9 4.1.4 商业市场10 4.2 南岸咀板块10 4.3 鹦鹉洲板块10 5 汉阳区未来发展规划11 5.1 总体上的规划11 5.1.1 “十一五”规划目标11 5.1.2 路网规划目标11 5.2 分片区规划14 5.2.1 月湖新区控制性详细规划14 5.2.2 四新区控制性详细规划17 6 区域市场未来状况19 7 武汉新区简介 19 7.1 新区范围框架19 7.2 新区定位20 7.3 新区发展框架20 7.3.1 四湖连通的水系生态网络21 7.3.2 五纵五横的道路骨架21 汉阳区房地产投资外部环境综合分析 鑫苑（中国）置业地产发展中心——张云祥 1 汉阳区概况 1.1 区划位置 汉阳区地处武汉市西南部，与汉口、武昌隔江鼎立构成武汉三镇。北依汉水，东临长江， 与武昌，汉口隔江鼎立。全区总面积 108.34km2，常住人口466257 人，人口密度为 4304 人 /km2 。下辖 11 个乡镇人民政府，97 个社区居民委员会，36 个村民委员会。 1.2 历史文化 汉阳历史悠久，在武汉三镇城邑建制中名位最早，自汉末以来就是历代风景胜地。区内 有著称于佛教丛林的归元禅寺、楚天名楼晴川阁、高山流水古琴台、汉阳古树、石榴花塔等。 1985 年，经武汉市人民政府批准为风景旅游城区，1998 年又被批准为山水园林城试验区。 现在月湖、莲花湖、晴川阁等 8 大风景区已初具雏形。正在开发建设的龟山风景区、龙阳湖 旅游度假区将使汉阳大放异彩，成为中外游客旅游、观光、休闲的理想乐园。 1.3 定位 汉阳区很早就被定位为：文化旅游城、中国武汉汽车城、现代商住城。它也是武汉各城 区中明确将房地产业作为主导产业的城区，政府的支持为房地产开发提供了良好的政策环 境；