蓄水池理监理大纲.docx

监理大纲 [前言] 沈阳市工程建设监理咨询有限公司成立于一九九五年，现具有房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理甲级、机电安装工程乙级、人防监理乙级的监理企业。企业已通过ISO9001质量认证、环境、职业健康三体系认证，还具有AAA级企业信用等级报告，是每年的“、守合同、重信用”的企业。 公司现有各类专业技术人员和管理人员近400人，其中高级职称60人；中级职称290人；有国家注册监理工程师35人；国家注册造价师3人；国家注册建造师2人。公司主要从事大、中型公用事业工程、住宅小区工程、工业与民用建设工程、市政工程、建筑装饰工程监理及技术咨询等服务，是技术人才密集、设备完善的现代化工程建设监理企业。 我公司先后承担了万科城、中粮大悦城、、保利心语花园、银基威尼斯、地王国际花园、中海城、中海国际社区、远洋天地、金地、龙湖、荣盛等一些大型工程。自一九九五年起，我公司累计承担的各类工程建设监理项目有600余项，建筑总面积达4000多万平方米，其中100余项工程荣获省（市）各级优质工程奖项。 我公司严格执行国家现行的法律、法规及有关的技术标准、规范等。以“守法、诚信、公正、科学”的原则认真履行监理合同中规定的权利和义务。 我公司介入本工程建设后，将本着“提供优质服务，永远追求卓越”的经营理念对建设工程实施专业化监督管理，在项目监理工作中做到： (1) 配备相关经验丰富的精英型监理队伍：项目监理机构汲取公建项目监理经验，派出业务能力强、技术水平高、监理过类似项目的国家执业资格的注册监理工程师处理工程建设监理事宜。 (2) 接受业主管理：愿意接受业主的管理理念、愿意接受业主在工程管理上更严格的要求，向业主提供优质产品和满意服务。 (3) 实行专业化监理和特征性建设：建立标准化服务监理部，运行ISO9001质量管理体系，应用计算机辅助管理，使用先进的检验检测设备，规范化的监理档案管理，工程保修期跟踪服务。 (4) 严格执行监理首要制度：合理化建议、旁站监理、样板引路、巡视检查制度。 (5) 实施零缺陷管理：明确要求－质量标准，预先防范－质量保证，质量实现－一次做对。 (6) 运用创优经验努力创建优质工程：在施工合同中明确工程质量创优的条款，项目监理部要求施工单位制定创优计划和质量保证措施，严格按照施工合同条款要求督促检查承包单位履约。 (7) 严格遵守职业道德规范：维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业；执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责；努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平；不以个人名义承揽监理业务；不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职；不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法；不收受被监理单位的任何礼金；不泄漏所监理工程各方认为需要保密的事项；坚持独立自主地开展工作。 本监理方案是根据该项目的工程简介提出的对质量、进度、投资控制的目标大纲，是为本工程编制的监理方案性文件。主要是使建设单位了解我公司对本项目的监理思路、监理方法、监理措施和监理机构。在项目监理过程中，按照监理规范，实施质量控制。使质量达到预期目标，实现建设单位的建设意图。 在确定委托监理关系后，我公司将根据工程情况和施工组织设计进行针对性的细化和完善，编写出项目监理规划以及监理实施细则。 第一章 编制依据 1.1 沈阳市城乡建设投资发展有限公司招标文件 1.2工程项目施工图纸说明。 1.3国家及市政府现行的关于工程建设、工程建设监理的政策、法令、法规，包括但不限于： 国务院《中华人民共和国建筑法》； 国务院《中华人民共和国合同法》； 国务院《安全生产许可证条例》 《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）； 《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）； 建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》（建市[2002]189号） 建设部《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》（建质平面[2004]213号）（详见第十四部分附录二）。 《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法（建质[2008]91号） 《工程建设强制性标准》（建标（2002）219号） 《建设工程监理规范》 GB50319-2000 《建设工程监理规程》 DBJ01-41-2002 《建设工程安全监理规程》 DB11/382-2006 《建筑安装工程资料管理规程》 DBJ01-51-2003 《市政基础设施工程资料管理规程》 DBJ01-71-2003 《建设工程施工现场安全资