海岸豪宅波士顿号创意推广全案.pptVIP

SSSSSSSSSSSS 焦点问题：水上贵族的心态研究——身份、地位 焦点问题：神秘邮轮到底是什么——渡假天堂 焦点问题：为何出现在大梅沙——最优资源 八面来风：同行眼中的“神秘邮轮”——零竞争 八面来风：民众谈“神秘邮轮”——奢侈、羡慕 推广战略 大众媒体 事件营销 触点传播 项目形象 特定对点 目标过滤 事件营销 水上贵族之旅——海上聚会 情景营销 邮轮生活场——售楼中心 采访到此已经基本结束，不知不觉中本期焦点访谈也到 了尾声，因为“波塞顿号”尚未真正面世，许多疑问有待我 们进一步了解、探讨，欢迎大家继续关注我们下一期的 《焦点访谈》节目。广告别走开，后面更精彩。 热点播报 本台讯:最近在上层社会诞生了一个新的族群……{水上贵族}, 他们的实力足以影响一个区域甚至是全国各行业的发展动态. 据初步调查这个新兴的族群,诞生在深圳市大梅沙一个湖心岛上，他们创导了一种全新的贵族交际模式——全水上永久性交际。 本台讯:世界唯一一个超级豪华邮轮即将在深圳大鹏湾起航，此邮轮竟有2万多平方米的超大规模，这无疑是世界邮轮史上的创造奇迹。 令人更加称奇的是，此邮轮永远没有终点，被也界称为“永不沉没；永无终点的水上贵族天堂”。 本期焦点： 焦点人物：水上贵族 焦点事件：神秘邮轮 焦点追踪 一个新的族群，一艘神秘的邮轮。震动了整个上层社 会，为了解事件的真相，我台记者除进行深入跟踪报 道外，同时也与几位著名的社会学家针对此事进行全 方位探讨。 王学究 人名大学社会人学教授 焦点问题：水上贵族产生的原因——特性、需求 水上贵族的产生，只是一种对人群的归纳，或 者是对一种上层人士行为的归纳。在这个名词 没有产生前，早就有这种人存在。可以说这只 是上层交际场地不断发展下的产物。最早的交 际场地诞生在贵族家庭，以生日聚会、节日聚 会形式为主。逐渐发展到高级会所、高级宾馆 等。随着他们对场地的不断追求，同时确保其 群体活动的私密性，陆地交际场地已经不能满 足需求。他们开始将眼光投向了大海，用水来 隔绝与大众的联系。邮轮的产生无疑是最佳的 方式。也就是现今为何上层人士热衷于邮轮旅 行的原因所在。而这群喜欢水上交际的上层人 士就被统称为“水上贵族”。 当一个阶层优越于另一个阶层时，他们将凭借 自己的实力、财富、权利来创造一个本阶层特 色的生活形态。对于水上贵族而言，正只这种 如此。一个交际圈的成立，也就奠定了这群人 的身份和地位。这也是为什么新兴财富阶层努 力进入这个圈群的原因。在电影《铁达尼克 号》里，一个流浪的画家登上邮轮换上一套绅 士的服装就可被上层人士认为是同类。由此可 见上层交际圈场地的魅力。对于这群“水上贵 族”而言，早已厌倦了城市的交际场地，水上的 交际地更能体现其阶层的独特性。那么，相应 出现了适合他们的水上豪华载体。从心理层面 来理解“神秘邮轮”出现也是水到渠成的。 李心得 同记大学心理学教授 作为地产人士，据我们调查，神秘邮轮更本不 是什么邮轮，而是一个地产项目。从地形上而 言这的确似一艘超级豪华、超级巨大的邮轮。 一个湖将岛与陆地隔开，岛成为一个永远漂泊 在水上的邮轮，七座拱桥与大陆相连，如同邮 轮的跳板。而岛上将云集世界上最著名品牌产 品，同时拥有露天剧场、公寓等……再加上 山、海资源可以想象以后这里的生活绝对是上 层人士交际、休闲、渡假天堂。也是这种独一 无二的优越资源的综合奠定了这个项目的绝对 价值，这是通常邮轮不可比拟的特点。 潘十一 创意地产公司总裁 20%的人拥有社会80%的优越资源。作为奇迹邮 轮的拥有者必定是社中的才智阶层。那么占有 社会最优越资源必成必然。所以，神秘邮轮的 所在点大梅沙钻石级湖心岛无疑是深圳旅游资 源中最优越的地理资源。不但拥有大梅沙超级 无敌海洋资源、梧桐山山景资源还独有深圳唯 一的湖岛资源。愿望湖将愿望岛独立成另外一 个世外桃源。海、山、湖、岛这无疑是深圳最 珍稀的优越资源组合。 陈杰能 社会资源研究院专员 更多免费精彩资料，请上地产江湖 随着调查的逐步深入，本期关注焦点基本浮出水面。所谓的新族群——水上贵族，只是上层人士一种特色行为的概括。而“神秘邮轮”则是一个专为这群特色贵族打造的休闲、渡假、交际奢侈地产产品。为深步了解“神秘邮轮”的最新资讯以及大众对这种事物的反映，本台将加大调查范围请继续关注。 八面来风 我只能说我非常羡慕这个项目，众所周知大梅 沙现在的地产热潮以及消费者的购买导向是我 们十千科强力轰炸下的结果，现在的大梅沙已 经成为旅游、渡假、生活的胜地。而目前政府 的系列举措使这个片区的交通、配套得到快速 的发展。包括以后这里的国际会展中心的建立， 将直接带动本区域的会展经济。包括将建的五 星级宾馆，大梅沙绝对会成为深圳甚