营改增中的差额征税问题...pptVIP

? ? ? 建筑分包 纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的 全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销 售额。（简易计税差额预缴、差额申报、全额开票） 小规模纳税人跨县（市）提供建筑服务，应以取得的全部价 款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照 3%的征收率计算应纳税额。 一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，选择适用简易计税方 法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包 款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。 ? 建筑分包 一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，适用一般计 税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用为 销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款 和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2％的 预征率在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在 地主管税务机关进行纳税申报。 （一般计税差额预缴、全额申报、全额开票） ? ? 房地产开发 房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房 地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除 外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让 土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销 售额。 （只有一般计税才可以扣除土地价款） 全额预缴、差额申报、全额开票 ? ? 转让二手房 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产（不 含自建），适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款 和价外费用为销售额计算