营口汇达广场项目市场调查报告暨营销合作计划.pdf

汇达广场项目市场调查报告 汇达广场项目市场调查报告 暨营销合作计划 暨营销合作计划 客户：辽宁汇达投资有限公司 客户：辽宁汇达投资有限公司 撰写：杭州圣宝房产代理有限公司 撰写：杭州圣宝房产代理有限公司 2011年7月7日 2011年7月7日 第一部分 营口宏观情况 第一部分 营口宏观情况 第二部分 营口房地产市场分析 第二部分 营口房地产市场分析 第三部分 本项目的市场分析 第三部分 本项目的市场分析 第一部分 第一部分 营口宏观情况 营口宏观情况 一、城市基本情况 一、城市基本情况 1、自然地理 1、自然地理 营口市距离辽宁省省会沈阳市179公 营口市距离辽宁省省会沈阳市179公 里；南同“北方明珠”大连市接壤，距离 里；南同“北方明珠”大连市接壤，距离 220公里；东北与中国“钢都”鞍山市相 220公里；东北与中国“钢都”鞍山市相 依；东与中国最大的边境城市丹东市 依；东与中国最大的边境城市丹东市 毗邻；北与辽河油田属地盘锦市隔河 毗邻；北与辽河油田属地盘锦市隔河 相望，中国七大水系之一的大辽河从 相望，中国七大水系之一的大辽河从 里注入渤海，区域位置十分优越。 里注入渤海，区域位置十分优越。 营口是辽宁省管辖的地级市，是全国 营口是辽宁省管辖的地级市，是全国 重点沿海开放城市。营口市地势自东 重点沿海开放城市。营口市地势自东 南向西北倾斜，东西宽50.7 公里，南 南向西北倾斜，东西宽50.7 公里，南 北长111.8公里，市域总面积5365平方 北长111.8公里，市域总面积5365平方 公里，占辽宁省总面积的4.88% ，海 公里，占辽宁省总面积的4.88% ，海 岸线长96公里，近海难涂16万多亩。 岸线长96公里，近海难涂16万多亩。 2、行政区划 2、行政区划 截至2005年12月31 日 截至2005年12月31 日 营口市辖四区 营口市辖四区 （站前区、西市区、老边区、鲅鱼圈区） （站前区、西市区、老边区、鲅鱼圈区） 两市 两市 （大石桥市、盖州市） （大石桥市、盖州市） 41个建制镇 41个建制镇 （其中老边区4个、大石桥市15个、盖州市22个） （其中老边区4个、大石桥市15个、盖州市22个） 14个乡 14个乡 （盖州市） （盖州市） 27个街道办事站 27个街道办事站 （站前区7个、西市区7个、老边区2个、鲅鱼圈区4个、盖州市2 （站前区7个、西市区7个、老边区2个、鲅鱼圈区4个、盖州市2 个、大石桥市5个） 个、大石桥市5个） 14个国有农场 14个国有农场 929个行政村。 929个行政村。