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PAGE PAGE 1 装饰工程合同书 甲方（发包方）： 系电话： 乙方（承包方）： 李 金 海 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同信守。 工程概况 1、装饰施工地点： 市 区（县） （小区） 栋______室； 2、住房户型： 房型，建筑面积 平方米，使用面积______平方米； 3、装饰施工内容：（详见设计施工图及工程预算表）； 4、承包方式： （包工包料、部分承包）； 5、工程总价：人民币 元整(小写：________元)。 工程期限：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，总工期 天。 施工设计、图纸 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供： 1.甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份； 2.甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费__________元，由甲方在施工合同签订前全额付清。 第三条 甲方工作 1．开工前 ____天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，并交钥匙一片给乙方，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等要采取保护措施。若甲方不采取必要的保护措施，而造成家具、陈设的损失由甲方承担； 2．向乙方提供施工所需的水、电等设施； 3．甲方负责办理施工所涉及物管、城管申请、审批等手续，负责缴纳物业管理处报批报建的一切费用； 4．不拆动室外内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办量相关的审批手续； 5．负责协调施工队与邻里之间的关系； 6．对工程质量进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜； 7．按时、按质、按量提供施工预算中所注明的自购材料。 第四条 乙方工作 1．按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜； 2．严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。对电，火和危险用具加强管理，以免意外发生； 3．严格按照图纸或预算进行施工，做好各项质量检查和施工记录。在施工前（提前一天对图纸进行细心审核，一切以实际为准则，对有矛盾处立即通知设计师，进行合理修改和调整，并通知业主，作好服务； 4．严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 5．保护好原居定室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 6．保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第五条 工程款结算方式 工程付款方式见下表（工程付款时间表）： 付款时间 付款比例 金 额 合同签定当日 60% 油漆工进场前 35% 工程竣工、验收确认合格当日 5% 工程施工期间，如甲方特殊要求，须乙方比合同工期提前竣工时，应征得乙方同意；乙方提前竣工，甲方须支付乙方因赶工期增加的相应费用（费用额度根据工程具体情况由甲乙双方另行协商）； 3．乙方在本合同约定付款时间前，按约定付款金额通知甲方付款，甲方在接到通知后，如甲方对付款金额有疑义，须在接到付款通知1个自然日内与乙方合同签署人进行付款金额核实，按核实金额付款； 4．施工过程中，如甲方未按以上约定付款方式及时付清款项，每延误一天，乙方有权向甲方按工程总造价1%/天的标准收取滞期费，直至甲方付清为止；付款时间延误7个自然日以上的，乙方有权单方面终止履行该合同，甲乙双方办理工程结算手续；已收工程款项，无论工程是否完结，乙方不予退还；乙方已施工工程，甲方未支付工程款的，须按实际工程量支付乙方工程款； 5．工程竣工办理移交手续后之工程尾款，如未按以上约定付款方式及时付清款项，乙方有权向甲方按100元/日的标准收取滞期费，直至甲方付清为止； 6．非甲方原因延误工期，导致工程不能按约定进度进行时，甲方应付的工程款项，可根据实际情况经甲乙双方协商一致后，延期支付； 7．甲方应付的工程款项，不得交付予非合同签署人或非合同签署人之委托人，否则由此产生的一切后果由甲方自行承担。 第六条 工程变更约定 1．工程正式施工过程中，如甲方要求删减部分木制工程项目（内容），甲乙双方须签署《工