建设项目创新设计阶段造价管理.ppt

浙江财经学院东方学院 * 2) 设备及安装工程概算的编制方法 (1) 设备购置费概算的编制方法。设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。 国产标准设备原价可根据设备型号、规格、性能、材质、数量及附带的配件，向制造厂家询价或向设备、材料信息部门查询或按主管部门规定的现行价格逐项计算。非主要标准设备和工器具、生产家具的原价可按主要标准设备原价的百分比计算，百分比指标按主管部门或地区有关规定执行。 设备运杂费按有关规定的运杂费率计算。 浙江财经学院东方学院 * (2) 设备安装工程概算的编制方法 ① 预算单价法 当初步设计较深，有详细的设备清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制设备安装工程概算，概算程序基本同于安装工程施工图预算。准确性较高。 ② 扩大单价法 当初步设计深度不够，设备清单不详细或只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。 浙江财经学院东方学院 * ③ 概算指标法 当无法采用以上两种方法时，可采用概算指标法编制概算。通常可采用的计算指标有以下几种： ☆按所占设备价值的百分比(安装费率)的概算指标计算 数学表达式：设备安装费＝设备原价×安装费率(%) ☆按单位(吨、台、套、功率等)设备安装费的概算指标计算 数学表达式： 设备安装费＝设备吨重×每吨设备安装费指标 ☆按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算 数学表达式： 设备安装费＝设备安装工程建筑面积×每平方米设备 安装指标 浙江财经学院东方学院 * 2. 单项工程综合概算的编制方法 单项工程综合概算是确定单项工程建设费用的综合性文件，是由该单项工程各专业的单位工程概算汇总而成的，是建设项目总概算的组成部分。 单项工程综合概算是以其所辖的建筑工程概算表和设备安装概算表为基础汇总编制。当建设项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算(实为总概算)还应包括工程建设其他费用、预备费和固定资产投资方向调节税等的概算。 单项工程综合概算包括编制说明(编制依据、方法、主要材料和设备的数量、其他问题)和综合概算表两部分。后者由各单位工程概算等资料汇总而成。 浙江财经学院东方学院 * (1)编制说明。列在综合概算表的前面，内容： 1)编制依据。包括国家和有关部门的规定、设计文件、现行概算定额或概算指标、设备材料的预算价格和费用指标等。 2)编制方法。说明设计概算是采用概算定额法，还是采用概算指标法。 3)主要设备、材料(钢材、木材、水泥)的数量。 4)其他需要说明的有关问题。 浙江财经学院东方学院 * (2)综合概算表是根据单项工程所辖范围内的各单位工程概算等基础资料，按照国家或部委所规定统一表格进行编制。工业建设项目综合概算表由建筑工程和设备及安装工程两大部分组成；民用工程项目综合概算表就建筑工程一项。 (3)综合概算的费用组成。一般应包括建筑工程费、安装工程费、设备购置及工器具和生产家具购置费。当不编制总概算时，还应包括工程建设其他费、建设期贷款利息、预备费和固定资产投资方向调节税等费用项目。 浙江财经学院东方学院 * 3. 建设项目总概算的编制方法 建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底资金概算所组成，按主管部门规定的统一表格编制而成的。 浙江财经学院东方学院 * 一般包括编制说明和总概算表，有的还列出单项工程综合概算表和单位工程概算表等。 1) 编制说明 编制说明应包括的内容： (1) 工程概况。简述建设项目性质、特点、生产规模、建设周期项目要说明引进内容以及与国内配套工程等主要情况。 浙江财经学院东方学院 * (2) 资金来源及投资方式。 (3) 编制依据及编制原则。 (4) 编制方法。说明设计概算是采用扩大单价法，还是采用概算指标法等。 (5) 投资分析。主要分析各项投资的比重、各专业投资的比重等经济指标。 (6) 其他需要说明的问题。 浙江财经学院东方学院 * 2) 总概算表 总概算表应反映静态投资和动态投资两个部分。 静态投资是按设计概算编制期价格、费率、利率、汇率等确定的投资； 动态投资是指概算编制期到竣工验收前的工程和价格变化等多种因素所需的投资。 当不编制总概算表时，需在单项工程综合概算中加入其他费用、预备费等部分。在进行总概算编制时，要按有关规定合理地预测概算从编制至竣工期的价格、利率、汇率等动态因素，严格资金管理，争取将概算控制在估算范围内。总概算表的形式如表5-