园林总体预算审核、竣工结算与竣工决算建筑资料.pptVIP

园林工程预算 园林工程预算 * 园林工程预算 * 第六章 园林工程预算审核、竣工结算与竣工决算 第一节 园林工程预算审核 第二节 园林工程竣工结算 第三节 园林工程竣工决算 * 园林工程预算 * 第一节 园林工程预算审核 一、预算审核的意义 二、预算差错现象及原因 三、预算审核的依据及方法 四、预算审核步骤及内容 * 园林工程预算 * 一、预算审核的意义 提高预算准确度 合理控制工程造价 节约投资 * 园林工程预算 * 二、预算差错的现象及原因 常见差错现象： 1.分部分项子目列错 2.工程量算错 3.单价套错 4.费率取错 5.各项费用计算差错 (计价基础) * 园林工程预算 * 出现差错现象的原因： 1.施工图纸没有看懂 2.对定额本上的分部分项子目不熟悉 3.没有看清各分部分项的工作内容 4.列分部分项子目时故意“捣鬼”或匆匆忙忙、疏忽大意。 5.计算数字上错误 ，计量单位 弄错 6.费用定额不熟悉，不会计取；故意计取高费率 * 园林工程预算 * 三、预算审核的依据及方法 审核依据 1.施工图纸和设计资料 2.预算定额和估价表、费用定额 3.施工组织设计或施工方案 4.建筑材料手册或预算手册 5.施工合同或协议书 6.现行法律、法规及当地的价格信息 审核方法 1.全面审查法 2.重点审查法 3.分解对比审查法 * 园林工程预算 * 四、预算审核的步骤及内容 审核步骤 1.准备工作 2.采用定额 3.预算范围 4.有关规定 5.进行审核 * 园林工程预算 * 审核内容 1.错漏项审核 2.工程量审核 3.定额套用审核 4.定额换算审核 5.补充定额的审核 6.材料价差及规格审核 * 园林工程预算 * 第二节 园林工程竣工结算 一、竣工结算的概念 二、竣工结算的资料和结算方式 三、竣工结算的编制 * 园林工程预算 * 一、竣工结算的概念 工程竣工验收后，施工单位根据施工图预算或中标价，结合施工过程中发生的变更等情况，编制工程增减费用，汇总形成工程竣工结算。 施工单位提出计算书，经建设单位审核认可，据此支付最终工程款。 * 园林工程预算 * 二、竣工结算的资料和结算方式 资料 1.工程竣工报告及验收单 2.招投标文件、施工图预算、施工合同 3.设计变更、工程签证单 4.竣工结算书 5.其他技术资料 * 园林工程预算 * 结算方式 1.总价合同 a不可调总价合同 b可调整总价合同 2.单价合同 a估算工程量单价合同 b纯单价合同 c成本加酬金合同 * 园林工程预算 * 三、竣工结算的编制 单位工程的增减费用或竣工结算的费用计算，是在原施工图预算或中标价或前一次增减费用的基础上，增加或减少本次费用的变更部分。 应计取各项费用，包括直接费、间接费、利润、税金等。 使用的表格与施工图预算相同。 * 园林工程预算 * 工程变更 由于工程建设的周期长、涉及的经济关系和法律关系复杂，受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目招标投标时的情况相比会发生一些变化。这就是工程变更。 工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划变更、施工条件变更、设计变更等。 一般分为涉设计变更和其他变更。 * 园林工程预算 * 工程索赔 工程索赔是在工程合同履行中，当事人一方由于非自身原因造成的工程延期、费用增加或损失而要求对方给予补偿损失的一种权利要求。索赔是双向的。 分为工期索赔和费用索赔。 工程变更和工程索赔通常都以现场签证的形式办理。 * 园林工程预算 * （一）直接费增减表计算 1.设计变更增减部分 2.其他变更增减部分 3.工程索赔增减部分 4.材料价差调整 5. 增减合计 （二）直接费总表调整 （三）费用总表调整 * 园林工程预算 * 第三节 园林工程竣工决算 一、竣工决算的概念 二、竣工决算的作用 三、竣工决算的主要内容 * 园林工程预算 * （一）竣工决算的概念 竣工决算时以实物数量和货币指标为计算的那位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、投资效果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。 （二）竣工决算的作用 1.考核分析投资效果 2.便于经济核算，提高企业的经营管理水平 3.积累技术经济资料，提高投资效果 （三）竣工决算的主要内容 1.文字说明 2.竣工工程概况表 3.竣工财务决算报表 4.交付使用财产总表与交付使用财产明细表