佛山禅城区CC-C-02-04-0和CC-C-02-04-02街坊.docVIP

佛山市禅城区CC-C-02-04-01和CC-C-02-04-02街坊 （聚锦路西侧规划道路）控制性详细规划技术修正规划公示 一、规划背景 本次拟技术修正项目（聚锦路西侧规划道路）位于禅城区张槎街道，属于《佛山市中心城区控制性详细规划整合规划（一期）》控规范围。拟修正地块涉及原控规的2个街坊（CC-C-02-04-01街坊和CC-C-02-04-02街坊），技术修正街坊范围面积81.75公顷，具体位置为聚锦路西侧，规划四路东侧。 二、调整原因 原控规支路的线位与用地权属不一致，导致地块分割严重。为顺利推进城市发展建设，本项目在摸清周边地块权属及不改变道路路网密度的前提下，根据市自然资源部门相关要求，保持建设总量不变。根据道路进行地块修正，同时对控规相关内容进行适应性修正，以使项目建设能够满足规划管理方面的要求。根据《佛山市控制性详细规划管理工作规程》的相关要求，本次调整内容属于技术修正类。 三、技术修正依据 （1） 《中华人民共和国城乡规划法》（2008） （2） 建设部《城市规划编制办法》（2006） （3） 《城市用地分类与规划建设用地标准（GB 50137-2011）》 （4） 《广东省城乡规划条例》（2013） （5） 《广东省城市控制性详细规划管理条例》 （6） 《广东省城市控制性详细规划编制指引》 （7） 《佛山市城市总体规划（2012-2020）》 （8） 《佛山市城市规划管理技术规定》（2015修订版） （9） 《佛山市禅城区土地利用总体规划（ 2010-2020）》 （10） 《禅城区城市排水防涝设施建设规划》 （11） 《佛山市中心城区控制性详细规划整合规划（一期）》 （12） 其他相关规范和要求。 四、技术修正内容 根据现状用地权属，微调两条城市支路线位。南北向支路宽度有原来16米调整为18米，在支路西侧增加部分公园绿地，并适应性调整所涉及地块的用地面积。 图1 区位图 五、技术修正方案 技术修正前图则 技术修正后图则