自主报价与分项工程清单计价.pptVIP

专题5 自主报价与 分项工程清单计价 朱建君 分部分项工程清单表明拟建工程全部实体工程名称和数量，是遵循“主体消耗与措施消耗分离”的思想而设立的，是“工程量清单”的最主要组成内容。 例：项目编码：020401001 项目名称：镶板木门 计量单位：樘 工程内容：1.门制作、运输、安装；2.五金、玻璃安装；3.刷防护材料、油漆。 主要内容 5.1 自主报价与应用消耗量定额的关系 5.2 分部分项工程项目的设置与解释 5.3 实体工程的计量支付 5.1 自主报价与应用消耗量定额的关系 (1)消耗量定额作用的定位 (2)引用消耗量定额的理解 (3)自主报价的工作程序 5.1 自主报价与应用消耗量定额的关系 (1)消耗量定额作用的定位 消耗量定额在计划经济体制下是确定工程造价的依据。 尽管消耗量定额自身存在一些问题，但必须充分认识到经过30多年努力而形成的定额体系是我国工程建设的宝贵财富！ 《建设工程工程量清单计价规范》第4.0.8条 投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制。 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第3条 建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下，由市场竞争形成。 在市场经济条件下，消耗量定额(参考性)需区分“定性”、“定量”两部分。 定量——具体的工料机消耗标准，反映社会平均消耗水平，是报价可参考的可调整的指标 定性——包括分项工程划分、工作内容、计量单位、工程量计算规则等。由于长期的“统一领导、分级管理”体制的作用，已成为习惯的基础性的计价规则，并带有地方性→形成地方规程的必要性 施工单位在适应市场竞争需要、建立企业定额的时候，应当遵循消耗量定额的格局 ——内部：可比较本企业与社会平均水平的差异，有利于成本核算和分析 ——外部：履行合同中可以较好地与业主、工程师进行沟通，有一个协商工程价款的共同基础 (2)引用消耗量定额的理解 消耗量定额按施工过程列项，《计价规范》按实体工程列项。建造一个实体分项工程的消耗，由所经历的全部施工过程的消耗之和所决定，由此决定了清单项目工程量与施工过程工程量的联系与区别 综合单价分析表表明完成一个实体工程所经历的全部施工过程及其消耗 例：木墙裙 (构造) 综合单价分析表指出定额子目号，就表明相应工作内容已包括在报价内，并遵循相应计算规定 (3)自主报价的工作程序 分析研究招标文件 →市场调查、现场调查及标前答疑会议 →核算/复核工程量 →制订施工方案与进度计划 →明细单价计算与分包询价 →分摊费用及综合单价计算 →工程量清单计价表的初步计算与汇总 →标价分析与确定报价决策 →编制正式的工程量清单计价表 →投标致函、装订及担保 →递标 5.2 分部分项工程项目的设置与解释 (1)分部分项清单项目的列项 全球2大项目划分体系： 按施工过程列项 ←典型：消耗量定额 按实体工程列项 ←典型：计价规范 分部分项工程量清单的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则必须严格遵照《计价规范》规定，并按图纸描述项目特征。 完成一个实体分项工程的全部施工过程的描述即工程内容的描述(包含在“项目特征”中)不是法定的。一个实体分项工程项目可以分解为几个清单项目报价，这是项目设置的活口，可根据招标工程的具体情况确定。 表A.3.3 砖构筑物（编码：010303） (2)计量规则的分析——合同关联 例：项目名称：挖基础土方 计量单位：M3 计量规则：按设计垫层尺寸计算 工程内容：排地表水，土方开挖，挡土板支拆， 截桩头，基底钎探，土方运输 优化：多挖多填(不放坡)的费用 与挡土板摊销费用(支挡土板)对比 《规范》的计量规则体现按设计图纸计算的原则，把施工方案的影响纳入综合单价的形成当中，对施工合同的计量支付创造了基本操作条件，也为实现设计阶段控制造价创造了条件。 《建设工程施工合同》通用条款第25条 承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量(以下称计量)，并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。 例：FIDIC新红皮书第12.1款(需测量的工程) 为了付款，应按照本