设计阶段工程的造价控制.ppt

主 编：周述发 目 录 工程设计的含义及基本原则 （1）工程设计的含义 工程设计是指在工程开始施工之前，根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、装饰装修及设备安装等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。 图9.1反映了各阶段影响工程项目投资的一般规律。 （2）工程设计的基本原则 工程设计是科学技术应用于工程建设的纽带，也是体现工程建设价值的一面镜子。具体而言，在设计中应该坚持以下原则： ①严格执行国家现行的设计规范和国家批准的建设标准。 ②尽量采用标准化设计，积极推广应用“可靠性设计方法”、“结构优化设计方法”等现代设计方法。 ③注意因地制宜，就地取材，节省建设资金。在切实满足建筑物功能要求的同时，千方百计地节约投资、节约各种资源，缩短建设工期。 ④积极采用技术更加先进、经济上更加合理的新结构 工程设计内容划分 （1）工业项目设计 是根据生产工艺的要求，采用先进、科学的方案，完整地表现建筑物、构筑物的外形、空间布置、结构以及建筑群体的组成，与周围环境的相互关系等。 工业项目设计包括总平面图设计、工艺设计和建筑设计。 （2）民用项目设计 民用项目设计是指一般的公用工程和住宅的设计。 它包括住宅设计、公共建筑设计以及住宅小区设计。 设计程序 （1）工业项目设计程序 ①设计准备。 设计者在动手设计之前，首先要了解并掌握各种有关的外部条件和客观情况：包括地形、气候、地质、自然环境等自然条件，建筑物的要求、交通、水、电、气、通信等基础设施状况；业主对工程的要求，特别是工程应具备的各项使用功能要求；对工程经济估算的依据和所能提供的资金、材料、施工技术和装备等以及可能影响工程的其他客观因素。 ②总体设计。 在第一阶段搜集资料的基础上，设计者对工程主要内容（包括功能与形式）的安排有个大概的布局设想，然后要考虑工程与周围环境之间的关系。在这一阶段设计者可以同使用者和规划部门充分交换意见，最后使自己的设计条例规划的要求、取得规划部门的同意，与周围环境有机融为一体。对于不太复杂的工程，这一阶段可以省略，把有关的工作并入初步设计阶段。 ③初步设计。 这是设计过程中一个关键性阶段，也是整个设计构思基本形成的阶段。 ④技术设计。 技术设计是初步设计的具体化，也是各种技术问题的定案阶段。 ⑤施工图设计。 这一阶段主要是通过图纸，把设计者的意图和全部设计结果表达出来，作为施工制作的依据。它是设计工作和施工工作的桥梁，具体包括建设项目各分部工程的详图和零部件、结构件明细表，以及验收标准、方法等。 ⑥设计交底和配合施工。 （2）民用项目设计程序 在民用项目设计各阶段工作描述中，设计准备工作、设计交底、配合施工工作与工业项目设计大致相同。其他阶段，民用项目设计内容较为简单。 ①方案设计。方案设计的内容包括： a.设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容。 b.总平面图以及建筑设计图纸。 c.设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。方案设计文件，应满足编制初步设计文件的需要。 ②初步设计。初步设计的内容与工业项目设计大致相同，包括各专业设计文件、专业设计图纸和工程概算，同时，初步设计文件应包括主要设备或材料表。初步设计文件应满足编制施工图设计文件的需要。对于技术要求简单的民用建筑工程该阶段可以省略。 ③施工图设计。该阶段应形成所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表），并按照要求编制工程预算书。对于方案设计后直接进入施工图设计的基础上，施工图设计文件还应包括工程概算书。施工图设计文件，应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。 工业项目设计是由以下三部分组成 总平面图设计 总平面图是指总图运输设计和总平面布置。 主要包括的内容有：厂址方案、占地面积和土地利用情况；总图运输、主要建筑物和构筑物、公用设施的配置、水、电、气、及其他外部协作条件等。 （1）影响工程造价的因素 ①占地面积。 ②功能分区。 ③运输方式的选择。 （2）总平面图设计的基本要求 ①合理确定拟建工程项目的生产规模，尽量节约用地，并适当留有发展余地；在满足生产工艺要求和使用合理的原则下，尽量设计和采用外形规整的建筑，以增加场地的有效使用面积；结合地形、地质条件，因地制宜、依山就势地布置建筑物、构筑物，避免大填大挖，防止滑坡和塌方。 ②必须满足生产工艺过程的要求。 ③要合理组织厂内外运输，选择方便经济的运输设施和合理的运输线路。 ④总平面布置应适应建设地点的气候、地形、工程水文地质等自然条件。 ⑤总平面设计必须符合城市规划的要求。 （3）工程项目总平面设计的评价指标 ①有关面积的指标。包括厂区占地面积、建筑物和构筑物占地面积、永久性堆场占地面积、建筑占地面积、厂区道路占地面积、工程管网占