第5章--旅游景区项目管理.pptVIP

教学目标 1．理解旅游项目的概念和分类，了解旅游景区项目设计的目的、内容、原则、程序、方法体系、影响因素与发展趋势。 2．理解并掌握旅游景区经营项目选择与价格制定体系。 3．了解不同类型旅游景区项目设计的特点，并能结合实际案例进行分析和评价。 教学重点： 旅游项目的概念，旅游景区项目设计的内容、原则、程序与发展趋势，不同类型旅游景区项目设计的特点与案例分析。 教学难点： 旅游经营项目的市场预测与优先选择方法，旅游景区经营项目价格制定体系，不同类型旅游景区项目设计的特点与案例分析。 旅游规划概述（一）旅游规划的概念 2. 旅游规划 旅游规划是从区域规划理论及管理科学理论衍生出来的 。最早的旅游规划源于欧洲，法国、英国和爱尔兰是这一领域的先驱，在第二次世界大战后出现。 旅游规划是对未来旅游发展状况的构想和安排，它是建立在一定的现实的调查与评价基础上，根据社会经济文化发展趋势，对旅游要素进行总体布局、项目技术方案和具体实施 ，并通过一系列方法寻求最佳决策，以实现经济效益、社会效益和环境效益最大化。 国家旅游局旅游规划通则（2003）则认为： 旅游发展规划是根据旅游业的历史、现状和市场要素的变化所制定的目标体系，以及为实现目标体系在特定的发展条件下对旅游发展的要素所做的安排。 旅游规划是旅游业发展的纲领和蓝图，是促进旅游业健康发展的根本保障。旅游规划是一个动态的、连续的过程，需要不断地修订和完善。 根据《旅游规划通则》旅游规划按照空间范围可以分为旅游发展规划和旅游区规划。 紫金山及玄武湖风景区规划方案评析 方案背景 紫金山及玄武湖位于南京市东郊。南京是“中国四大古都之一”之一，有“六朝古都”之称。南京位于长江下游沿岸，是长江下游地区重要的产业城市和经济中心，中国重要的文化教育中心之一，也是华东地区重要的交通枢纽。 紫金山三峰相连形如巨龙，山、水、城浑然一体，雄伟壮丽，气势磅礴，古有“钟山龙蟠，石城虎踞”之称。主峰北高峰海拔448公尺，称为头陀岭。紫金山周围名胜古迹甚多：其山南有紫霞洞，一人泉；山前正中有中山陵；西有梅花山，明孝陵，廖仲恺和何香凝墓；东有灵谷公园，邓演达墓；山北有明代徐达、常遇春、李文忠等陵墓。在六朝时代，山上的庙宇很多，现仅存灵谷寺一处，位于山左西边的天堡山海拔250公尺，建有紫金山天文台。国家AAAA级风景区中山陵园风景区就位于紫金山南麓。 玄武湖位于南京市东北城墙外，湖水深度3米，湖内养鱼，并种植荷花，夏秋两季，水面一片碧绿，粉红色荷花掩映其中，景色迷人。 盛产鱼虾、菱、藕，水产资源十分丰富，是南京的“活鱼库”。 方案评析 整体分区 此方案把景区划为12个功能区：生态公园、文物古迹中心、千湖公园、度假区、现代艺术公园、体育公园、紫金山游乐东区、紫金山游乐北区、紫金山游乐西区、白马公园、玄武湖公园、城墙区。 整体感强 分区明确 生态公园 现状：公园中的登山道较多，游客进入生态公园容易对公园中自然环境造成影响，不利于生态、环境的保护。 生态公园 在各个登山道的入口限制游客进入，从而有效地减少游客量，对公园以及公园内部动植物起到良好的保护作用。只有有限的游客能观赏到生态公园的美景。 现状 规划 文物古迹中心 根据现状、地理、交通条件，将明孝陵、中山陵、灵穀寺周围划定了保护范围，各自设置了入口 文物古迹中心 现状：建筑散乱无序，绿地及水体不成体系，缺乏游客服务设施。  规划：重新整合建筑布局，划定公园及服务区，健全了服务设施。并在区中新建公园道—神道辅助路，方便旅客游览。 度假区现状 度假区规划 现代艺术公园 体育公园 现状：入口只有一个 规划：通过增设入口和游客服务中心来分散游客，能够取得很好的效果 紫金山游乐北区 城墙街 城墙区的规划是这个方案的亮点。通过交通引导，将游客引至城墙。并创新性地提出建设城墙街，既可以通过古城墙的吸引发展商业，又可使游客游赏、购物两不误。 城墙街 总结： 1、将独特的历史和特有的地理、生态资源结合良好，克服了开发混乱的现状。 2、将景区规划与经济发展相联系，如城墙街，但这样的创新存在一定的风险。 3、生态公园、文物古迹中心、体育公园、现代艺术公园、玄武湖公园、城墙区等特色鲜明，但个别缺乏特点。 4、该方案对自然资源、历史文物等保护做得很到位，通过在生态保护区限制游客量 ，有效地制止对自然环境的认为消极作用，降低人为负荷。维护原有生物群种、结构、功能特征。有利于提高自然环境的复苏能力；氧、水、生物量的再