工程担保和保险制度.pptVIP

第七章风险与工程担保保险制度 一、风险概述 建设工程合同风险的客观存在是由其合同特殊性、合同履行的长期性、多样性、复杂性以及建筑工程的特点而决定的。 1、风险一般是指在从事某项特定活动中因不确定性而产生的经济或财务损失、自然破坏或损伤的可能性。一般认为，风险是一种可以通过分析，推算出其概率分布的不确定性事件，其结果可能是损失或收益。通常情况下，风险是针对损失而言的。 2、风险的特征 1）客观性 2）不确定性 3）可预测性 4）损失性 5）结果双重性 3、风险管理的任务 风险贯穿在项目实施的全过程之中，通过风险管理有的风险可以减少或不造成损失，而在项目实施过程中又可能出现新的风险，因而风险管理应该贯穿在项目实施的全过程。 合同风险管理的主要任务有： （1）在招标投标过程中和合同签订前对风险作全面分析和预测。 （2）对风险进行有效预防。 （3）在合同实施中对可能发生，或已经发生的风险进行有效的控制。 4、风险防范的一般方法 风险防范，也可以称作风险的回应，主要有风险回避、风险降低、风险转移和风险自留四种基本形式。对风险的回应或分配，可以采用四种基本形式中的任一种。 1）风险回避 风险回避也就是拒绝承担风险，即改变原计划以消除风险或风险条件。拒绝签订合同就是风险回避的一个简单例子，但风险回避更多是针对那些可以回避的特定风险而言。 通常风险回避与签约前合同谈判有关，但它也可以应用于项目实施过程中所做的决策。对于现实风险或致命风险，由于其现实性和极大的危险性，多采取回避的方式处理。 2）风险降低 风险降低也称风险缓和，就是采取有效措施减轻损失发生时或发生后的损失程度。 降低所面临的风险的最有效的一种方法是与其他人分担风险。风险降低措施可以分成四类。例如通过教育和培训来提高雇员对潜在风险的警觉、采取一些降低风险损失的保护措施、通过对人员和财产提供保护措施来减少风险损失等。 3）风险转移 风险转移就是将有些风险因素采取一定的措施转移给第三方。转移风险并不会减少风险的危害程度，它只是将风险转移给另一方来承担。当接受风险的一方没有清楚意识到他们所面临的风险情况下，转移风险可能造成风险显著增加。 最普遍的风险转移方式就是通过购买工程保险，以将不确定性转化为一个确定的费用，将某些工程风险转移给保险公司。此外，还有工程索赔、工程担保等都是风险转移的方法。 4）风险自留 风险自留，也可以称为风险接受。是指当事人决定不变更原来的计划而是面对风险，接受风险事件的后果。那些造成损失较小、重复性较高的风险是最合适于自留的。不是所有风险都是可以转移的，或者说将某些风险转移是不经济的。对于这些风险就不得不自留。除此之外，在某些情况下，自留一部分风险也是合理的。 二、工程担保和保险制度概述 1、我国工程担保和保险制度现状 20世纪80年代初引入我国，但发展形势不容乐观。 2000年后，随着《建设工程施工合同（示范文本）》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》的发布，以及《中华人民共和国招标投标法》的正式实施，工程担保和保险制度才逐步发展壮大起来。 三、工程保证担保制度 1、工程风险管理 风险控制、风险自留和风险转移 工程保证担保制度实质上属于风险的转移 2、工程保证担保的定义 工程保证担保是银行、金融机构或经营保证担保业务的企业，在事先评估承包商（业主）业绩和信用的基础上，向业主（承包商）保证承包商（业主）履行合同约定完成工程（支付有关工程款项）的信用行为。 3、担保方式 ——保证：是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。 1）保证属于人的担保范畴，不是用特定的财务提供担保，而是以保证人的信用和不特定的财产为他人债务提供担保； 2）保证人必须是主合同以外的第三人； 3）保证人应当具有代为清偿债务的能力； 4）保证人和债权人可以在保证合同中约定保证方式。 保证方式有一般保证和连带保证两种。 ——抵押：是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 1）抵押权是一种他物权； 2）抵押权是一种从物权； 3）抵押权是一种对抵押物的优先受偿权； 4）抵押权具有追击力。 ——质押：是指债务人或者第三人将其动产或者财产权利移交债权人占有，将该动产或财产权利作为债权的担保。 质押与抵押的最大不同点在于：抵押不转移对抵押物的占有，而质押必须转移对质物或用以质押的财产权利凭证的占有。 ——留置：是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿。 留置权的发生，是以