2016年6月杭州绿城桃李春风的案例的模板.ppt

杭州绿城桃李春风 案例分析;土地属性; 定位于“全龄化颐乐生活小镇”，紧紧围绕自然山水和文化表现，营造“山水、田园、文化、颐养、闲居”的理想空间，打造诗画般的江南山水小镇，建设完善的养老和居住的功能与服务体系。 该项目承载了宋卫平的个人理想，采用“绿城小镇”开发模式。距离市中心30-50公里，占地3平方公里，其中农业及相关产业占2平方公里，建筑规划占1平方公里。在建筑规划中，90%的是住宅，预计售价1万/平米，10%的是配套设施，包括医疗、教育、餐饮、娱乐和文化等。;一、定位转变： 由“颐养”到“颐乐”，由老年人到全龄化，客群基数扩大。 二、配套完善： 作为远郊度假类项目的痛点，绿城集团用品牌和宋卫平个人信用背书，承诺配建完善的养老、教育、医疗、社区商业、公园等配套，商业自持招商，别墅精装交房，解决远郊项目客户的两大后顾之忧。 三、产品创新： 首次开盘推出建筑面积83-180㎡装修中式合院小独栋，高单价约25000元/㎡，低总价210万-320万，土地价值加总价控制。 四、营销创新： 推广由微信和线下活动为主，传统渠道只投过一个户外、一周电台、两篇报纸软文。;一、定位转变： 由颐养到颐乐，由老年人到全龄化，客群基数扩大。;;;;;;二、完善配套： 作为远郊度假类项目的痛点，绿城集团用品牌和宋卫平个人信用背书，承诺配建完善的养老、教育、医疗、社区商业、公园等