九江赛城湖整合推广策略提案.ppt

产品核心价值： 产 品 定 位 ： 广告语： 广告语备选： 推 广 名 ： 非私家水岸，不足以犒赏人生！ 得以犒赏人生的，必定是一个城市的荣耀。 首府叠墅，以城市原生资源，以500米私家水岸， 以最广阔的悠然水系、中式庭院， 成就城市别墅的领衔之作，成就大美人生！ 非6米奢华门厅，不足以犒赏人生！ 得以犒赏人生的，必定是一个城市的荣耀。 首府·叠墅，以挑高6米的豁然姿态， 以2.6米的敞阔尺度，以媲美宫廷礼遇的奢华门厅， 成就城市别墅的领衔之作，成就大美人生！ 我们欢迎分享， 当然，仅限于有共同阅历的邻居。 在最终传播的实现上， 产品属性 ? 产品体验 使用感受 ? 现场体验 购买满足 ? 广告体验 欲扬先抑 最终传播的基本原则 4大阶段攻击市场 蓄客\悬念入市 区隔对手\形象认同 起高度 转产品 承形象 第一阶段 第三阶段 第二阶段 深入体验/形成推崇 产品推介会 （VIP发放） 尊崇 第四阶段 完美实现标高 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 多层、联排开盘 第二批 联排、双拼开盘 独栋 开盘 叠墅开盘 正式接待 完成2000万销售目标 关键词：叠墅 　起高度 建立项目标高 First (2007. 11—2008.1) 阶段主题： 赛城湖畔，源创新中式别墅 拓疆迎湖，自此开史 炒作区域价值 / 强调产品形态 / 强化稀缺价值 在项目还未正式亮相之前■ ■ 制造话题，引起圈内和 潜在客户的关注和讨论■ ■为市场的正式启动营造足够 的舆论环境■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ 阶 段 战 略 现场围墙户外 制造现场氛围,吸引过往车辆 楼体立面包装 位于路旁的叠墅立面先行，富于昭示性 广告牌 市内繁华交通干道、项目沿线 报纸 《浔阳晚报》《江南都市报》硬广+软文 阶段媒体组合： “巡礼九江,鼎级观湖别墅耀世开史!” 首府一期·中国叠墅，典雍上品，盛大公开。 物料筹备 楼书、折页、DM、户型手册（单张）、销售表单、 三维形象广告。 销售中心包装 包括背景墙、展版、吊旗、TVC的制作等。 简易楼书及形象楼书命名： 《湖言·墅语》 表现手法： 楼书分为二部分，一为《湖言》，将世界上知名湖泊与赛城湖进行类比，侧重项目的景观风情； 二为《墅语》，以产品楼书的形式，将项目别墅产品进行解析。 另，书中可做插页，主要介绍全世界知名奢侈品，提升项目的 产品品质 私家水岸＋二层建筑＋悠雅庭院＋豪华门厅＝？ 最大化的资源占有！最奢华的生活感受！最荣耀的门面！ 核心诉求：中国叠墅，犒赏人生 叠 墅 开 史 有成之后，问鼎名门 以，一座名宅的内涵、价值 成就自身，犒赏人生！ 首府开史，中国叠墅 以私家湖岸、荣耀府邸 成就您的家族荣耀 鼎级观湖别墅，自首府开史 一期中国叠墅·现已登场 ?户外 叠墅：疆愈无界，物愈非凡 ?围墙 鼎级观湖别墅，自首府开史 为这座城市树立艺墅领袖米碧波大湖，只此藏珑 ?围墙 500米沿湖栈桥，谁是主人？ 一生只此一栋，首府叠墅 鼎级观湖别墅，自首府开史 一期中国叠墅：大湖所至 天下无奢 人生得意，初品纵情，中品繁华，上品归真 5333000平米碧波大湖，500米湖岸栈桥，人与湖醉 典雍上品·临湖巨著，100席源创新中式别墅 回归，自然无奢的真我境界 今日开史·恭邀赏鉴 ?报纸形象篇1米碧波大湖，只此藏珑 一期中国叠墅：大美湖山 人生至奢 人生得意，初品纵情，中品繁华，上品归真 5333000平米碧波大湖，500米湖岸栈桥，人与湖醉 典雍上品·临湖巨著，100席源创新中式别墅 回归，自然无奢的真我境界 现已开史·恭邀赏鉴 ?报纸形象篇2 今日的VIP是湖，不是你 一期叠墅：源创新中式别墅，现正公开 你一贯是名利场、风月场、角斗场上的VIP 可惜2007年12日15日的首府-产品推介会上 湖却成了唯一的VIP 首府·一期中国叠墅现已开史 恭邀赏米大湖风光 ?报纸VIP发放信息 500米沿湖栈桥，谁是主人？ 一期叠墅：源创新中式别墅·现已登场 人生得意，初品纵情，中品繁华，上品归真 53000平米碧波大湖，500米湖岸栈桥，200平米湖心小岛 典雍上品·临湖巨著，100席源创新中式别墅 人生至奢，惟此呼应大美湖山 首府一期中国叠墅现已开史 恭邀赏米大湖风光 ?报纸形象篇3 首府：一生只此一栋 一期叠墅：源创新中式别墅今日开盘 ?报纸开盘广告 VIP发放活动： ‘拉菲红酒九江品鉴会 暨首府一期中国叠墅产品说明会（VIP卡发放） 活动目的：精英酒会形式，通过红酒品鉴、产品推介，实现VIP卡