大连市巨威房地产土城子村项目首开区整合营销推广报告.ppt

样板间示意 行 销 现场包装 促销活动 推广计划 由于本案地产立项的约束，可行的营销手段有限，主要采取以下三种营销手段（当然，也有类似项目在主流媒体投放广告的）。 派单是项目销售行之有效的推广方式，能够在短时期内对市场全面覆盖，拉动现场来访量。 具有丰富行销经验和直销能力的派单员，其拦截有效率可达到10%，意向客户成交率超过50%，是低成本营销模式的有效实施。 建议组建行销部以项目组为单位，执行组长负责制。 本项目组人员配置：安排8-10人专门负责此项目行销工作；统一着装，体现专业性、项目形象档次。 行 销 分别选择在南关岭和后盐的中心位置及市内的华南广场、西安路、大菜市商圈进行长期的定点行销。 行 销 网络广告 网络广告具有价格低廉、信息容量大、覆盖范围广、视听效果好、投放的针对性强、更新方便等独特优势。 建议选择大连较权威的免费房地产网站进行发布： 购房者网站 精品楼盘网 搜房网 天健网 小区巴士 因项目地块距离市区相对较远，目前交通配套也不够完善，建议开设由市内售楼处至地块的看房车，并在看房车上进行适当的宣传。 现场包装 推广计划 由于本案地产立项的约束，可行的营销手段有限，主要采取以下三种营销手段。 促销活动 行 销 促销的作用 ?最短的时间引起市场对项目的最大关注 在短期内让目标人群认知、认同项目品牌形象 吸引目标人群到售楼现场，增加来访量，提高成