万达大商业内装成本要点分析报告.pptVIP

大商业室内步行街内装成本分析指引 商业地产成本控制部 目 录 大商业室内步行街 建筑特点 大商业室内步行街建筑特点 塔楼 综合楼 室内步行街 ◆万达购物中心商业综合体总平面 室外步行街 大商业室内步行街建筑特点 ◆万达购物中心商业综合体业态构成 一、租赁面积部分 1、主力店 主力店含万达百货、电玩、大歌星、万达影城、超市、电器、酒楼、儿童娱乐等。 2、次主力店 次主力店品牌根据招商确定。 3、室内步行街 通常为一~三层，含沿街商铺、公共区域等。 二、配套面积部分 1、商管用房 2、地下后勤设备用房 3、地下车库 大商业室内步行街建筑特点 ◆万达购物中心商业综合体业态构成-指标表参考 二 A 购物中心分项指标（商管公司） 四 规划（挂牌）报建指标（发展部、项目公司） Ⅰ:租赁总建筑面积（I=a+b+c） 单位 建筑面积 占比 1、规划报建指标 其中 a 主力店建筑面积 万㎡ 4.71 47.62% 项目 单位 协议值 挂牌值 设计值 公建部分 住宅部分 b 次主力店建筑面积 万㎡ 0.63 6.37% 规划总用地面积 公顷 8.34 　 8.34 　 　 c 步行街建筑面积 万㎡ 4.55 46.01% 总建筑面积 　 万㎡ 　 　 36.02 　 　 a:主力店建筑面积 单位 建筑面积 楼层位置 其中 地上建筑面积 万㎡ 25.40