谈业主在工程项目中的管理.pdf

谈业主在工程项 目中的管理 马俊星 M (西安亨泰房地产开发有限公司 710075 西安) O 摘 要：本文就业主方在房地产工程建设管理过程 中的作用进行了探讨，总结以往工程建设管理实例，针对项 C 目前期 以及 实施期间的各种控制提 出具体 实施办法 G. 关键词：业主；房地产项 目管理；作用 N 随着我国社会主义市场经济体制的发展和完善， 阶段，对区域经济发展走向、项 目定位、市场需求等作 O 以及固定资产投资规模的迅速扩大，房地产业作为一 L 了客观、详实地评价 ，在房地产市场谷底期采用高端 U 方经济的支柱产业，显示出很强的生命力，并获得了 产品抢 占高端市场。志诚大厦建成后很快被市场接 H 蓬勃的发展，为国家的经济发展，为城乡居民居住条 纳，实现了良好的经济效益与社会效益。 Z 件的改善发挥了十分重要的作用。 通过志诚大厦的成功开发，业主对市场需求的感 . 房地产业的迅速发展，迫切需要一批懂技术、懂 悟性更加敏感。如果说志诚大厦是对高端市场的一种 W W 管理的项 目管理人才来推动整个产业健康、有序的发 探索，那么志诚商务则是非常现实地，定位并服务于 W 展。然而当前有些小型房地产企业或刚刚介入房地产 创业型的中小企业 。在广泛而深入地调研市场需求 业的公司，在未获得合格的人力资源的情况下，不清 后，志诚商务定位于精装修、小户型、商品位的景观型 网 楚房地产业运作的基本规律，拥有部分启动资金情况 园区：分析创业型公司对办公环境及配套功能的需 下便匆匆进行项 目建设，违背了房地产开发项 目的程 求，突出便捷与人性化的概念。项 目建成后半年即实 龙 序与规则，使项 目管理陷入混乱，造成工程质量，安全 现 100％的租售。因此项 目策划阶段选择恰当的建设 筑 隐患，预期的收益难以实现。因此重用复合型项 目管 区域，深层次分析市场需求，把握好项 目定位是项 目 理人材，运用成熟的建设工程项 目管理理念是项 目业 业主团队的核心工作。 在 主的必然选择 ，也是适应加入 “WTO”以及工程建设