政府机关办公楼物业服务管理方案_0.docVIP

政府机关办公楼物业服务管理方案 　　篇一：政府机关办公楼物业服务管理方案 　　“XXXXXX公司” 　　物 业 服 务 方 案 　　XXXXXXXXXXXX公司 　　201 年 月 日 　　第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章结束语 　　XX市XX办公楼物业管理方案 　　目 录 　　XXXXXXXXX公司简介 　　XX市XXX办公楼概况及管理特点分析 XX市XXX办公楼物业管理服务思路 物业管理服务承诺 前期物资装备一览表 物业管理服务费用测算 固定岗服务方案 保洁服务方案 紧急事件处理规程 管理用房配置方案 　　XXXXXXXX公司受XX市XXXX委托，拟对XXXXX办公楼（以下简称“XX办公大楼”）提供全委托物业管理服务。针对该办公楼的特点，制定本方案。 　　第一章 XXXXXXXXX公司简介 　　我们的实力 　　XXXXXXXXXXX公司成立于2016年3月，注册资金50万元，是具有独立法人资格和国家叁级物业资质的专业物业管理公司。目前管理着社区高档住宅及商业物业项目 　　公司大力拓展物业管理业务，以物业管理为主导，保洁服务、绿化服务、维修服务、家政服务以及代租代售等为一体，形成多元化的服务体系。公司下设综合事物部、品质管理部、物业管理处、财务部。公司一方面确立“寓管理于服务之中，寓效益于服务之中”的服务指导思想。另一方面挑战物业管理服务新概念，打造“贴心业主，亲情服务”的公司品牌，即：全方位近距离、全过程专业化、一站式亲情服务。 　　公司为了与沿海大城市物业管理的先进理念和方式接轨，每年都要派出管理人员到上海、深圳、广州等城市的大型物业管理公司观摩、学习，掌握先进的物业管理经验。 我们的理念 　　? ? ? 　　服务宗旨：尽心、尽力、尽责，善待每位客户。 质量方针：为业主创造价值，让客户持续满意。 团队精神：企业的命运就是个人的命运， 　　企业的发展就是个人的发展。 　　? 　　发展目标：以“生态型发展体系”为依托， 　　致力于打造成都物业第一品牌。 　　我们的目标 ? ? ? 　　立足基础服务，树立XXX物业诚信高效形象。 强化服务意识，打造一流物业管理服务品牌。 细化服务质量，倡导“温馨畅想 颠峰体验”。 　　我们的项目 　　篇二：浦口区政府机关办公楼物业管理服务方案 　　浦口区政府机关办公楼物业管理服务方案 序 言 　　随着社会市场经济的渐趋成熟，市场分工的逐步细化和专业化， 政府后勤工作社会化经营管理成为新的发展趋势，物业管理服务行业 涉足政府物业领域就是一种逐步推广的行业拓展与模式创新的尝试， 以社会专业资源结合政府物业和机关行政办公的具体个性化需求，实 现管理服务品质与综合效益的合作双赢，是其核心的主导思路。经过 初期的实践摸索和理论总结提升，政府物业的管理服务工作也开始走 向规范化、系统化、标准化发展的正轨。 　　第一章 物业概况 　　一、浦口区政府机关大院基本物业情况 　　物业名称：浦口区政府机关办公楼 　　物业类型：政府机关办公楼 　　坐落位置：南京市浦口区珠江镇 　　占地面积：约4 万平方米 　　建筑面积：约2 万平方米 　　绿化面积：约1 万平方米 　　景观小品：喷泉、水景带、 　　二、浦口区政府机关办公楼设施设备配置情况 　　主要设施设备清单 　　表一 　　设备系统 　　名称 规格 　　单位数量 　　备注 　　电梯系统 　　奥的斯OTIS 客梯 3 站 部1 　　奥的斯OTIS 客梯 5站 部1 　　奥的斯OTIS 客梯 7站 部2 　　升降机 3 站 部2 　　空调系统 　　麦克维尔新风机 MSW 系列 台19 　　麦克维尔风机盘管 　　MCW 系列 台299 　　空调水泵水循环系统 　　11KW 台4配 　　电系统 　　变压器 10KV 台2 　　变压器 1000KVA 台2 　　高压配电柜 个8 　　低压配电柜 个12 　　给排水 　　消防水箱 24 立方米个 1 　　给水水泵 台2 　　潜水排污泵 台18 　　喷泉水循环系统 　　消防系统 　　烟感探头 　　待定 　　温感探头 　　待定 　　消防喷淋头 　　待定 　　疏散指示牌 　　待定 　　消防箱 　　待定 　　消防栓 　　待定 　　消防泵 台2 　　喷淋泵 30KW 台2 　　弱电系统 　　监控报警系统 　　摄像头 个40 　　报警探头 个20 　　会议音响系统