合富辉煌2010年1月呼和浩特光大锦绣城2#地块户型配比调整建议.pdf

谨呈：呼和浩特市荣城房地产开发有限公司 光大锦绣城 2#地块户型配比调整建议 合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司 2010年1月 PART 1. 典型楼盘户型配比及畅销户型分析 PART 2. 客户需求分析 PART 3 2#地块户型配比调整建议 HOPEFLUENT CHINA 赛罕区典型楼盘户型配比分析 园艺御景 房型 户型面积 套数 比例 消化率 两房两厅一卫 90-95 47 13% 66% 两房两厅一卫 125-129 50 14% 30% 三房两厅两卫 132-135 58 16% 69% 三房两厅两卫 164-167 133 38% 32% 一层带地下室 184-460 16 5% 19% 跃层 269-342 8 2% 0% 四房两厅三卫 254 42 12% 33% 总套数 354 100% 畅销户型面积 135㎡左右三房两厅二卫 分析：园艺御景户型以164~167㎡三房两厅两卫单位为主，占38%，最畅销的户型是135㎡左右的三房 两厅二卫以及90-95㎡的两房两厅一卫，销售率接近七成。 HOPEFLUENT CHINA 赛罕区典型楼盘户型配比分析 巨海城九区 房型 户型面积 套数 比例 两房两厅一卫 86-89 104 32% 三房两厅两卫 114-136 213 66% 小复式三房 120-130 7 2% 总套数 324 100% 畅销户型面积 136㎡三房两厅二卫 分析：巨海城九区户型以114~136㎡三房两厅二卫单位为主，占66%，最畅销的户型是136㎡的三房两 厅二卫。 HOPEFLUENT CHINA 赛罕区典型楼盘户型配比分析 长乐湾 房型 户型面积 套数 比例 两房两厅一卫 98-108 162 51% 三房两厅两卫 130-136 81 26% 三房两厅两卫 156 36 11% 四房两厅两卫 169 36 11% 总套数 315 100% 畅销户型面积 136㎡三房两厅二卫 分析：长乐湾推出18层和27层各一栋，户型以98~108㎡两房两厅一卫单位为主，占51%，最畅销的户 型是136㎡的三房两厅二卫。 HOPEFLUENT CHINA 如意新区典型楼盘户型配比分析 绿地塞尚公馆二期 房型 户型面积 套数 比例 两房两厅一卫 86-92 38 13% 三房两厅一卫 111-116 118 40% 三房两厅两卫 121 23 8% 三房两厅两卫 151 69 24% 四房两厅两卫 169 23 8% 复式 149 22 8% 总套数 293 100% 畅销户型面积 116㎡三房两厅一卫 分析：绿地二期以111~116㎡三房两厅一卫和151 ㎡三房两厅两卫单位为主，分别占40％、24%，而最 畅销的户型是116㎡的三房两厅一卫。 HOPEFLUENT CHINA 如意新区典型楼盘户型配比分析 金隅时代城一期 房型 户型面积