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关于建筑工程中防水相关问题及措施论述 【摘要】建筑工程防水渗漏严重影响建筑物的使用功能, 建筑防水是工程质量控制的关键。文章结合实际工程，从分 析建筑工程渗水通病，从多个方面探讨建筑防水渗漏技术措 施。 【关键词】建筑工程；防渗漏；屋面防水；卫生间防水 一、 概述 由于建筑屋面、外墙面以及卫生间的防水工程质量直接 影响着工程的使用功能。为此在施工中应针对防水工程质量 通病采取切实可行的预防措施。尤其是当砌体采用粉煤灰蒸 压加气混凝土砌块时，如果施工中控制不好会产生大量的开 裂、渗透等现象，是建筑工程防渗漏重点控制环节。 二、 建筑工程渗水通病分析 工程实践表明出现渗水部位主要是集中在屋面、外墙以 及卫生间。经常出现泛水、地漏管道周围漏水及地面返潮现 象。 屋面管道、构筑物泛水。由于屋面垂直出入口防 水层收头未按要求压在混凝土压顶下；伸出屋面管道周围的 找平层未做成圆锥台；或接缝处嵌填密封材料不密实，造成 泛水现象。 地面汇水倒坡。由于用水房间的地面坡度、排水 距离未按标准和规范设置；或未严格控制地漏标高，地漏应 低于排水地表面5 mm且地漏处的汇水口应呈喇叭口型；再 者用水房间地面未按照要求比室内及其它地面低20?30 mmo均可能造成地面汇水倒坡和地面积水。 墙身返潮和地面渗漏。由于用水房间防水层施工 前未认真清理基屋或基层不干燥有积水影响防水层施工质 量；墙根处防水高度不足250mm时，均易造成墙身返潮和地 面渗漏现象。 外墙门窗渗漏问题主要有以下几个方面：1?门窗 框与门窗口墙体之间密封胶存在气泡和开裂，尤其冬季进行 打胶的门窗密封胶易失去粘结力，密封不严而渗漏。2.窗框 直接固定在保温层上，局部采取了防水加强处理，导致某些 部位暴风雨后门窗旁保温层与墙体间出现渗漏。3?门窗框材 料拼接缝隙、螺栓孔没有打胶，或打胶不密实导致渗漏。4. 门窗型材与玻璃间填充玻璃胶条的缝隙间没有打胶密封，或 胶条老化后门窗扇型材与玻璃间密封不严渗漏。 三、建筑工程防水施工技术 1、屋面防水各层施工要点 混凝土结构层施工。确保混凝土的坍落度控制在 10?30mm。混凝土铺设时及时用木榜刮平，铁滚或平板振动 器捣实，混凝土初凝前用铁抹子压平收光。为防止开裂进行 二次压光。对于刚性层中钢筋应在分格缝处断开，工程实践 表明可采取的刚性层分格缝间距6mX6m,缝宽20mm,缝深 20mm填防水油膏密封。刚性层施工完备应洒水养护14do 保护层的施工。其施工操作顺序采取：管根封堵 一洒水湿润、清理一施工一养护一验收。基层处理主要是将 结构层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的杂物要 铲平，不得影响找平层的有效厚度。施工前应先将保护层的 铺抹厚度和预埋件等的位置标出，并应注意天气变化同时要 有效地保证保护层质量。 1.5厚FAC弹性防水涂层屋面施工。①基层处理。 为了有效地保证基层牢固，表面无大于0. 3mm的裂缝及麻面、 起砂、起壳等缺陷；同时基层表面平整光滑，均匀一致，排 水坡度符合设计要求。基层必须干燥，以基层面泛白为准。 测定方法是将lm2的卷材平摊干铺在基层表面上，静置3? 4h后揭开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即符合要 求。基层与突出屋面的女儿墙、水箱基座，以及基层与水落 口、管道、檐沟等相连接的转角处，均做成均匀一致、光滑 的圆弧形，其半径为50mmo②FAC弹性防水涂层涂装施工前, 须将基层上的垃圾、灰尘及撒落的砂浆等清理干净，以免影 响涂料与基层的粘结强度。在正式涂装前先进行水落口、女 儿墙、管道出屋面处、垂直出人口处等泛水处的处理，增加 涂装厚度。 2、卫生间防水施工 卫生间防水施工准备。卫生问墙身贴楼面做300mm 高混凝土墙，宽度同墙厚。装修时四周墙底部300高的杂物 应清除干净和用水润湿。检查预留孔洞是否正确；另外在填 充找坡前，先检查有无渗漏现象，无则能进行隐蔽。预留孔 洞用C20细石混凝土堵塞，堵塞分两次进行。第一次堵至板 面口 2cm处，隔一夜再用1： 3水泥砂浆压实抹平。施工防 水找平层时，在管道根部四周留一凹槽，尺寸为10mmX 10mm, 而后用嵌缝油膏填平。地漏上沿口在面层铺设前，用嵌缝油 膏填实压平。防水层在四周墙部位应上翻300mm，门口处卷 过阳角。地漏上沿口在面层铺设前，用嵌缝油膏填实压平。 防水层在四周墙部位应上翻300mm，门口处卷过阳角。 卫生间防水层基层技术要求。楼板为现浇混凝土 楼板时，混凝土必须振捣密实，随抹压光，形成自身防水层。 现浇楼板支承在墙上的四边，可同时做高为200mm反边。靠 墙板处转角做成半径100mm翻边，可防止积水吸附至墙面， 造成渗水，如图1所示。卫生间应坚持先安装穿过楼板的管 道，再做地面防水处理的程序。做好防水地面后，无特殊情 况，不准再行剔凿。安装下水管及水