21世纪不动产房产勘察和带看培训.pptVIP

注意： 1、房产勘察应在带客看房前完成 2、勘察可以视情况进行1-2次 3、勘察除了明察外还可暗访 1、仔细阅读卖方信息登记表（房源信息登记表），查阅自己的业主情况记录等 熟悉所了解到的业主的姓名、职业、收入状况、工作、家庭、卖房目的、期望、以及曾经有过的不动产体验等 以上的信息应在面谈阶段就已经了解到了 2、约见时间时注意：1）应选择房主适合的时间（以示尊重） 2）时间要尽量安排充分，不能局促 3）尽量选择对自己全面了解房屋状况最有利的时间 3、工具应带齐：甚至包括小梳子、小镜子、纸巾、一次性鞋套、电笔、杭州地图等 卷尺可以用来测层高、开间、进深等 4、设计勘察项目清单：行前应做到心中有数，才能使勘察有序、无遗漏、更专业 5、可以两人一起去看房，可以避免尴尬和看房程序被打扰的情形 如果经纪人之前已经通过商圈调查对该区的房产十分了解和熟悉了，那么这个环节可以酌情略过 * * 接受咨询 客户面谈 房产勘察 营销展示 房产带看 磋商与成交 售后服务 不动产中介服务的基本流程 房 产 “勘 察 ”篇 房产勘察的目的 1、进一步全面地了解业主情况 2、详细了解房屋状况及环境状况 3、合理估价 4、有的放矢地进行房源配对和向买方推荐 5、有效避免日后的纠纷和投诉 6、有可能获得独家委托的机