济宁2010年大型商业地产项目简介.docVIP

济宁豪德商贸城 济宁豪德商贸城位于大运河高效生态区中心区域，规划用地3000亩，总投资50亿元人民币，中国光彩事业重点项目、山东省重点建设项目、山东省重点服务业建设项目、济宁市重点招商引资项目、济宁市“十一五”期间重点建设工程项目。 规划上来看，项目位于济宁“中部发展轴”的轴心、“济宁-嘉祥”一体化城市格局的咽喉要道，是济宁运河经济带上的重要商贸区。 从现有数据来看，项目拥有较好的交通条件，东临大运河，北接太白路西延线，南临柳行路（老运河），纵贯105国道南北，梁济运河大桥通车后，距市中心仅5分钟车程。 项目开发商济宁新豪德物流城开发有限公司为香港豪德集团旗下全资子公司。香港豪德集团是一家以商贸物流为主营，集房地产、商贸、金融、金属制品、旅游、公路、桥梁、生物工程、金融投资及高新科技运用为一体的现代化企业集团。 济宁亿丰时代广场 济宁亿丰时代广场是上海亿丰集团斥投资建设的城市商业综合体项目，总投资16亿元人民币，总建筑面积60万平方米，济宁市重点招商引资项目、山东省重点服务业项目，预计10月份奠基开工建设，一期将在老振宇市场片区建设亿丰国际商品城。 项目拟规划业态涵盖时尚百货、电子数码、女人世界、儿童天地、电动车城等，并科学规划1万多平方米的户外休闲广场、项目规划了充足地上地下停车位，较为注重如中央空调、观光电梯等项目硬件建设。 亿丰时代广场项目于济宁新一轮城市总体规划中确立的 “城内大市场、城外大物流”的现代服务业发展战略存在关联，任城区区委、委政府对该项目较为重视，设立服务业专项产业扶持基金和重点项目专项扶持基金，采取 “政府规划、企业运作、集中连片、统筹推进”的运作模式，高起点、高标准建设物流园区。 项目代理公司并未确定，但烟台最后企划已入驻该公司办公地点协助前期工作。 附件：2010年济宁市中区含商业地产的大型招商项目 1、皇棚湾片区(商业地产项目) 面积(亩)：180 开发前景：地块位于济安桥路与太白楼西路交叉口的西南角，太白楼西路以南、济安桥以西、济宁电厂以北、古运河与越河的合拢地带，是商住、餐饮、休闲娱乐极佳地块、具有较高的投资价值。取得方式：政府拆迁、净地出让或采取预购土地等方式。 2、十七中片区(城市综合体项目) 面积(亩)：21.5 　　开发前景：地块位于城区中心商业地带、北与银座商城、贵和购物中心相连，西临京杭老运河、中国特色步行街秀水城，与太白楼、济宁文化广场隔街相望，是城区不可多得的地块、具有较高投资价值的商业宝地。 　　取得方式：政府拆迁、净地出让或采取预购土地等方式。 3、区检查院片区(星级酒店项目) 　　面积(亩)：13.6 　　开发前景：地块位于济宁市共青团路与洸河路交叉口的东南角。西有经纬大厦，东有济宁标志性建筑兴唐金茂大厦，与济宁体育馆隔路相望；洸河路又是贯穿城区东西的一条景观大道。周围住宅密集，人口密度较大，交通便利，商业气氛浓郁，是投资建设星级酒店的绝佳位置，具有较高的投资和发展前景。 　　取得方式：政府拆迁、净地出让或采取预购土地等方式。 4、核桃园片区(城市综合体项目) 　　面积(亩)：127.5 　　开发前景：地块位于济宁市红星路以南，核桃园路以北，建设路以西，浣笔泉以东。是济宁商业、行政办公和金融企业较为集中的区域，区位独特、商业气氛浓郁，适合大型城市综合体、高端服务业、金融保险、高档写字楼及住宅综合开发、投资前景广阔。取得方式：政府拆迁、净地出让或采取预购土地等方式。 5、区财政局、防疫站、清华宾馆片区(城市综合体项目) 　　面积(亩)：20.2 开发前景：地块位于济宁市主城区最繁华路段，商业主干道太白楼路南侧，东靠银座大厦，北临济宁中央商务区、大润发超市，西有贵和购物广场、运河城财富广场，汽车总站、火车站都在2公里范围内，商业气氛十分浓郁，具有广阔的商业开发前景。取得方式：政府拆迁、净地出让或采取预购土地等方式。 6、市纺织品仓库片区(城市综合体项目) 　　面积(亩)：14.8 　　开发前景：地块位于济宁市商业繁华街道太白楼路南侧，西联海尔大厦、银座购物广场，对面有济宁中央商务区、大润发购物超市，南距济宁汽车总站，济宁火车站不足1公里路程，是超市、商业、办公的理想场所，具有较高的投资开发价值。取得方式：政府拆迁、净地出让或采取预购土地等方式。 7、市中百超市片区(城市综合体项目) 　　面积(亩)：43.7 　　开发前景：地块位于车站东路与太白楼路交叉处，处于城市商业繁华中心位置，北对银座购物广场和中央商务区。西临协和医院、海尔大厦，距汽车总站、火车站在2公里之内，是经商、办公等理想场所，具有较高的投资价值。取得方式：政府拆迁、净地出让或采取预购土地等方式。 8、东南片区(片区开发建设项目) 　　面积(亩)：1000 　　开发前景：地块位于济宁市城市规划区内，城区东南部