昆山新城域五期营销策划报告.ppt

强销期 通过广泛的蓄水和把握时间点的借势开盘后，快取的去化房源，提高销售率是强销期的关键，整合现有的媒体通路，连贯的媒体组合拳刺激购房者。 强销时间：11~12月份 利用楼市“金九银十”尚未淡化的关注人气，在楼市渐渐进入淡季的最后 时机，全力强销，冲刺最后的销售机会 企划目标：客户积累600组 根据第二批推出186套房源的计划，按照1：3的成交客户比，到访客户应 该达到600组左右 企划诉求：新客站、城际铁路 60万方快享精英社区 强销期媒体策略 强销期的企划宣传重点整合现有媒体通路，将短效、直接的媒体重复使用，做到“媒体达到率高、内容重复记忆频率高、口碑宣传认同度高”。 户外媒体： 销售物料：社区内海报张贴 11月6日前引导旗更换完毕 网络媒体：网络广告画面+热销软文+看房直通车 SP活动： 开展“交换空间”网络SP活动，回馈老客户 12月老业主开发感恩晚会、抽奖活动 短信：对于前期积累客户，发送产品信息短信 ◎重塑虚拟人气之爱我新城域·交换空间 网络平台的成熟、健康发展，就可借助网络开展一些活动，如交换空间。 活动目的：回馈老客户增加满意度，软性介绍产品特质，吸引客户关注 活动时间：11月初 活动方式： （1）10月19日起与翡翠湾双盘联动开始宣传活动