二次抵押流程（1).docVIP

PAGE 1 . .  PAGE 1 四、二次抵押登记流程 （一）经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证； （二）担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后准备以下材料： 1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表； 2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》（见附件6） 3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》（附件4） 4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》（原件、格式参考附件5） 5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）； 附件4： 关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函 (房屋登记机构)： 抵押人 以其坐落于福州市 区 房地产作为我单位为债务人 偿还拖欠 银行债务承担连带责任保证担保责任的抵押反担保。我单位已知悉该房地产已抵押给 银行作为上述同一笔贷款债务的担保.已设定抵押担保的债权本金数额为人民币 万元(利息、费用等其他债务以该笔贷款的借款合同约定为准).经我单位与抵押人审慎协商确定.该房地产的抵押价值为人民币 （抵押价值） 万元.现我单位接受抵押人以该房地产作为债务人履行债务的顺位抵押反担保。 顺位抵押权申请人： (公章) 二〇一 年 月 日 附件5： 抵押合同 编号： 甲方（抵押人）： 姓名： 住址： 邮政编码： 身份证件名称及号码（甲方为自然人时填列）： 身份证号码： 电话： 乙方（抵押权人）： 住所： 邮政编码： 传真： 法定代表人： 电话： 债务人 （以下称债务人）鉴于下列第 一 项原因.委托乙方向 银行 行 （下称“债权人”）提供担保.乙方同意为债务人提供担保.债务人与乙方为此签订编号为： 的《委托担保合同》。甲方同意向乙方提供反担保并为《委托担保合同》项下债务人对乙方的债务提供担保。甲乙方就此事宜.经友好协商.达成本合同。 一、申请银行贷款 二、申请银行信用证 三、申请银行承兑汇票 四、申请银行综合授信 五、申请银行开具保函 六、工程招投标 七、工程履约 八、 / 第一条 主债务及主债务合同 乙方为债务人担保的主债务范围详见乙方与债权人签订的担保合同（担保合同详见本合同第二条的规定）的约定。约定主债务的合同称为主债务合同。 主债务金额（或额度）为（币种） 人民币 金额（大写） 万元.主债务期限为 .该约定的主债务金额和期限若与主债务合同约定不一致.最终以主债务合同约定为准。 第二条 担保合同 乙方为担保债务人的主债务.签署了如下第 一 项担保合同或保函或其他具有担保性质的文件（统称担保合同）： 一、与债权人签订编号： 的《 》； 二、向债权人出具了编号: / 《保函》； 三、其他担保合同： / 。 第三条 抵押物 一、甲方提供的抵押物的有关情况见附件《抵押物清单》。 二、如抵押物是在建工程的.抵押期间该在建工程的新建部分均属于抵押物的组成部分。 第四条　担保范围 一、乙方因承担担保责任而代债务人偿还的债务本金、利息(含复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等代偿款项.以及代偿款项自代偿之日起按日千分之三计算的违约金； 二、《委托担保合同》项下债务人应付乙方的担保费、保证金、利息、损害赔偿金及债务人对乙方的其他债务； 三、乙方实现债权（含担保债权）的费用（