世界城商业白皮书.pdf

GALA FUN 世界城商业白皮书 1.区域介绍 2.项目介绍 3.合作机会 1、区域介绍 1、区域介绍 1.1、CBD 区域环境 CBD—— 中央商务区(Central Business District) ，集中了大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构， 拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，是现代商务活动的核心 场所。世界城所在的CBD核心区，拥有中国唯一的第一使馆区、中国唯一的长安街、中国唯一的国 宾大道、中国唯一的CBD皇家园林、中国唯一的五星级酒店/公寓群、中国唯一的5A写字楼群、 中国唯一的高档商业中心群、中国唯一的世界500强总部群……这里是通往世界财富的一把金钥 匙。 北京CBD 商业前景 CBD 作为北京重点发展的区域，已经成为最具吸引力的、高端商业聚集的消费区域。  全球500强企业中已有 1/3 进驻北京CBD；  区域内现有630万平米左右的办公类物业，集中了约40万时尚商务白领；  区域内常住财富阶层达5.5万、涉外人士近6万；  区域内中高端商旅人群约7万、文化休闲人群约1至2万、观光人群在4至8万左右。 北京CBD 发展规划 北京CBD = “24小时”CBD  北京CBD规划时即定位于“24小时”，其中商业、服务、文化及娱乐设施250万平方米， 占总建筑面积的25％，将在未来CBD的运作中发挥重要的作用。  “24小时的CBD”不仅仅体现在住宅、写字楼和商业的比例上，更体现在商业的功能上。 只有餐饮、娱乐、休闲等多种功能的补充、互动，才能真正构筑24小时的CBD。 1.2、项目所在位置 1.3、项目周边交通 2、项目介绍 2、项目介绍 2.1、项目简介 世界城尊居北京CBD中央商务区中心，南驾世贸国际商业街，北倚SOHO尚都，西面与第 一使馆区及日坛公园隔街相拥，处于CBD商圈、朝外商圈、贵友商圈等三大商圈交汇处， 金钻区位充分诠释尊贵门第。总建筑面积12万平方米，是由总裁官邸、酒店式公寓和休闲 商业街组成的综合建筑体。 项目总用地：14344.5平方米 总建筑面积：120117.9平方米 其 中：◇总裁官邸：48套C栋4F －29F 单套面积363平方米 ◇酒店式公寓：671套A、B栋，厅室合一 一室一厅 ◇商业面积：30000平方米，B1 －3F ◇地下车位：498个（其中：商业用：400个） ◇地上车位：75个 （商业用） 2.2、建筑规划 110 米沿街展示面，两侧景观休闲广场； 景观商业廊桥，不间断LED 高清画面 CBD 稀有万米开阔下沉空间，层高7.6 m ； 高层立面广告展示空间……； 2.3、商业定位 Precise Project Positioning ● ● 世界城 嘉乐坊 世界城 嘉乐坊 World City ● GALA FUN —— 前所未有的国际化生活街区！ 目标客群  CBD 区域及周边大量外籍人士  CBD 常住财富阶层（高端公寓人群）；  40 万时尚商务白领 （前卫消费人群）；  各界商务旅行人群（中高端酒店人群）；  文化休闲及观光人群…… GALA FUN 词典中Gala 的解释是：节日的，快乐的，庆祝的。 我们想，快乐的生活也许才是真正的生活吧。 Gala Space —— 外籍人士休闲娱乐聚会的空间 成为CBD 唯一引领潮流、时尚消费的高档休闲娱乐中心； CHD —— Central Happiness District 2.4、业态规划 零售 酒吧、咖啡 展示