仙桃高家渡项目市场调研报告4.pdf

代表性建材类商业网点：恒迪国际建材城 名称：恒迪国际建材城 地址：黄金大道（318 国道）西端 占地面积：约900亩 总建筑面积：约80万㎡（专业市场部分约 30万㎡，住宅、酒店部分约50万㎡） 运营时间：2005年 楼层：2 具体业种：门、管道、灯饰、墙纸、油 漆、墙砖、木料、厨具等 门面数量：约2300个 建材类发展现状 建材类发展前景 出租率：约55% 建材类基本饱和； 门面大小：多为40-60 除恒迪国际外，钱 趋于饱和，发展前 沟路还有一个较大的 运营状况：一般 景不乐观！ 建材市场； 租金：1楼25-30元/ ㎡/ 月，2楼10-20元/ ㎡/ 总体经营善一般 月 资料来源：大洋城研院实地调研 page1 代表性步行街类商业网点：文化步行街 名称：文化步行街 地址：体育广场西端 占地面积：60余亩 总建筑面积：35000 ㎡ 运营时间：2004年 楼层：2 具体业种：饮食、酒吧、卡拉OK、手机、 书画、服装、饰品等 步行街发展现状 步行街发展前景 门面数量：约300个 以文化步行街为代 出租率：85% 表，知名度较高，但 门面大小：多为20-80 ㎡ 客流量少，生意较清 没有主力店吸引人 气，发展前景不乐 租金：1楼25-30元/㎡/ 月，2楼10-25元/ ㎡/ 淡，许多门面（特别 观！ 月 是二楼）均准备转 让。 运营状况：一般 资料来源：大洋城研院实地调研 page2 商业网点规划：仙桃商业“十二五”规划主 次两级商业中心体系 总体规划布 “十二五”时期，建成城市主（市级中心）、次 （居住片，区级）两级商业中心 局 体系。城内设置市级商业中心连个、居住片区级商业中心五个。 市级商业中心老城区位于大新路、沔阳大道两侧，南城新区商业中心位于致富 市级商 业中心 路两侧，纬二路以北。以城市更新为主，整合现状，提升环境质量，强化老城区 的传统商业职能，完善城市中心功能，建设一个门类齐全的综合性的商业服务中 心。 规划居住片区级商业中心五个，其中西北区商业服务设施集中在解放西路与干 片区商 河路北延段交界处、丝宝路以西；西南区商业服务设施集中在黄金大道以北、丝 业中心 宝路两侧；东南区商业服务设施集中在黄金大道以北、昌升路两侧；东北区商业 服务设施集中在沔阳大道以南、三