科技型智慧园区信息化整体设计方案.pptx

科技型智慧园区信息化整体设计方案园区整体发展趋势1科技园区特点分析23园区信息化解决方案4实施思路和步骤建议5联通优势和成功案例目录中国园区发展历程随着中国三十多年的经济发展，园区经历了初创期、发展期、成熟期的不同发展阶段，正面临变革期的巨大挑战。全国经济体制改革，对经济发展的方式和方向进行试验性尝试沿海地区的经济开始腾飞，出口加工型产业迅速发展产业技术含量、附加值提升，园区开始承担吸引和承载高科技产业的责任国际和国内的双重压力，在激烈的竞争中持续性的发展背景及需求核心竞争力各种政府对产业发展提供的优惠政策优惠政策和高质量的产业服务社区经营、纵深盈利、区域一体、资本多元中央担保的政策支持代表产业出口加工型产业出口加工型产业高科技、信息产业、汽车制造现代信息业、现代制造业、现代服务业园区内税收成为主要的收入来源税收仍然是重要来源，来自土地的增值收入开始激增税收、土地增值收入和综合服务成为园区主要收入来源盈利方式并未建立固定的盈利模式？代表园区深圳特区上海金桥出口加工区中关村、张江高科当代园区变革盈利纵深化经营社区化伴随着园区产业集群生长和综合配套完善，园区运营从单一生产集聚区管理转向城镇社区化经营园区收入从初期的政策、地产收入转向多元化运营收益；企业及其从业人员从简单物业租购对象延伸为产业价值的对象主体经营社区化盈利纵深化区域一体化产业运营资本多元化区域一体化资本多元化政府对产业园区重视度持续提升，并越来越多地将园区纳入区域产业经济管控的一体化范畴民营资本、国际资本、风投资本加速涌入；同时政府主导园区随其扩张发生企业化和市场化的转型，催生混合制的资本多元化新时期产业园区发展路径解析品牌输出，服务输出针对主导产业链匹配的关键机构招商产业链（行业）服务平台、生产性专项服务输出期集聚期成熟期产业链匹配及其衍生企业的常态招商。引入第三方社会资源，打造服务联盟社区服务与产城融合开发期针对主导产业、大型项目招商。政务服务、基础物业、简单配套新时期产业园区需求分析集聚期集聚期开发期开发期成熟期成熟期管理者01 园区建设项目管理 园区战略招商管理 基础运营制度管理 空间资产运营精细化 客户服务全面规范化 经营管理流程标准化 服务资源的丰富整合 企业培育的价值分享 数据支撑的智慧决策企业02 开办与入驻服务 物业与基础配套 研发、生产等主营链服务 政策、人才等辅助链服务 产业链的合作与延伸 鼓励创新的生态发展自然人03 周边基础生活配套 职能岗位工作辅助 园区配套优化升级 职业技能成长提升 社区服务产城融合 职业商机互动交流园区整体发展趋势1科技园区特点分析23园区信息化解决方案4实施思路和步骤建议5联通优势和成功案例目录科技园区发展趋势政府型产业区的市场化转型和混合制经营社会民资、国际园区、产业投资资本进入资本多元化科技园区运营发展城市化进程下的产城空间融合战略新兴产业对地区经济的价值影响增强园区孵化与万众创新的社会性融合区域一体化产业生态生长下，产业新城的综合配套需求重视人的发展，从企业服务延伸至社区服务经营社区化盈利纵深化从初期的土地财政转向多元化运营收益企业取代物业成为产业价值的对象主体科技园区需求分析管理者精细化管理需求高园企互动性强物业租赁导向的地产驱动模式向资源集成导向的服务驱动模式转变企业中小微企业，扶持资源需求专注研发，非核心业务外包信息化认同水平高自然人人员素质高，信息需求迫切渴望加入圈子，群体创新新事物感知度高，激发创新科技园区服务功能顶层设计八大基金十大平台企业发展基金建设发展基金企业发展平台资本运营平台金融服务平台产业发展基金打造创新区域中心，建立“智慧生态环境的创新核心区”为入驻企业提供“全生态的、全方位的办公及生产服务服务”入驻企业享受当地政府在税收（企业所得税、高管个人所得税、人才政策等等）打造“十大平台，八大基金”，为入驻企业构建可持续的生态发展平台慈善基金企业互助基金产业发展平台科技研发平台技术转移平台人才发展基金科技发展基金文化创意基金信息服务平台企业孵化平台文化创意平台人才交流平台科技园区集约化服务目录接入服务软件及服务硬件与服务云服务创新孵化服务能源管理服务通过集约的信息化手段，最大限度的满足了园区入驻企业的管理服务需求，极大的提高了服务质量，降低了商铺、企业运营成本，提高招商成功率。-- 标准软件采购 -- 应用系统开发-- 应用系统租赁--商务服务外包--法律服务外包--企业管理咨询--企业发展规划--企业商业规划-- 运算服务类-- 终端设备类-- 网络设备类-- 办公耗材类--场所租赁类--研发测试类-- 水电能源监控--水资源再循环--环保生态管理-- 电话链路--无线覆盖--移动通信--VPN组网-- 宽带链路-- 专线链路-- 国际专线-- 孵化服务--产业研对接--投融资服务--测试平台-