土地及厂房使用权租赁合同参考.pdfVIP

土地、厂房使用权租赁合同 出租人： （以下简称甲方） 承租人： （以下简称乙方） 本着公开、公平、自愿的原则，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相 关法律法规的规定，签订本租赁合同，由甲、乙双方共同遵照执行。 第一条 租赁物 甲方将位 市 区 路，土地使用证号为 号的 土地及地上厂房建筑物出租给乙方使用，其中土地面积是 平方米，地上房屋 建筑面积为 平方米。 （该土地、厂房的地段位置与四至范围如附件所 示）。 第二条 租赁期限 自 年 月_ _ 日起至 年 月 日 时止。 第三条 租金及租金的缴交时间和方式 1、 年 月 日至 年 月 日，土地的月租金为 元/ 平方米， 地上厂房建筑物的月租金为 元/ 平方米。 以后每年的租金在上一年的基础上递增 ％。 2、乙方应当于每月 __ __ 日前向甲方交付当月租金。 逾期缴付的， 自逾期之日起， 甲方按日息的 __ __ ‰计收乙方逾期缴纳部分的滞纳金。乙方逾期超过两个月不能缴 交租金（含部分）的，构成违约，按照本合同第八条第 3 项的规定处理。 第四条 合同保证金 1、自双方签订本合同之日起 __ __ 日内，即_____年____月___ 日前乙方应向甲方 交纳 万元（大写： ）作为乙方履行本合同的保证金。合同期满 1 终止时，在乙方没有违约的前提下保证金可用于抵偿乙方应付甲方的租金及有关费 用，或者甲方在核清乙方没有拖欠甲方任何费用后在 10__ 日内将保证金退还给乙方。 甲方收取的保证金，不向乙方计付利息。 2、如乙方逾期支付或拒不支付按照本合同规定或有关规定应当由乙方承担的费 用超过三十天的，甲方有权动用乙方保证金代为支付。乙方应当在接到甲方动用保证 金书面通知之日起 日内向甲方补足保证金差额，否则视为乙方违约，甲方有权 按照本合同第八条第 3 款的规定追究乙方违约责任。 3、自甲方收到乙方交纳的保证金之日起，本合同生效。 第五条 甲方的权利义务 1、甲方应于本合同生效后 _____ 日内将租赁物交付给乙方使用。甲方逾期 _ __ 日未交付的，构成违约，乙方可单方解除本合同，并按照本合同第八条第 1 项的规定 处理 2、甲方在收到乙方缴付租金后，应当开具有效的收款收据给乙方。 3、甲方有权对乙方的以下经营行为进行检查、监督和纠正： A、经营范围及其证照的合法。 B、防火安全、用电安全及消费器材的配置。 C、所聘员工的劳动保障、社会保险，工资支付，环保卫生等。 第六条 乙方的权利义务 1 、乙方应如期足额向甲方缴交合同保证金和租金，依时足额向有关部门付清应 由乙方承担的各项税、费。 2、乙方自行承担在租赁土地上投资和兴建乙方需要的建筑物及附属建筑物的责 任，包括报建和兴建责任；建筑物及其附属建筑物的日常维修和保养责任；水、电等 基础设备的报装和安装；由此产生的一切费用均由乙方自行承担，甲方不承担责任。 3、乙方在租赁期间要严格执行国家和政府部门的法律、法规、享有和承担国家 和政府所赋予的权