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融资租赁的特征及分类 融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件，进行 以其融资为目的购买，然后再以收取租金为条件，将该租赁 物件中长期出租给该承租人使用。 融资租赁的主要特征是： 由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租 金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可 能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修 保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。 融资租赁的 特征 一般归纳为五个方面。 一，租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承 租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。 二，承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该 租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。 三，出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支 付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修 和保养。 四，租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单 方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值 的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚 金。 五，租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两 种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。 融资租赁业务种类 直接融资租赁 由承租人指定设备及生产厂家，委托出租人融通资金购 买并提供设备，由承租人使用并支付租金，租赁期满由出租 人向承租人转移设备所有权。它以出租人保留租赁物所有权 和收取租金为条件，使承租人在租赁期内对租赁物取得占 有、使用和收益的权利。这是一种最典型的融资租赁方式。 经营性租赁 由出租人承担与租赁物相关的风险与收益。使用这种方 式的企业不以最终拥有租赁物为目的，在其财务报表中不反 映为固定资产。企业为了规避设备风险或者需要表外融资， 或需要利用一些税收优惠政策，可以选择经营租赁方式。 出售回租 出售回租，有时又称售后回租、回租赁等，是指物件的 所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租 赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人， 与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按 《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新 取得物件的所有权。 转租赁 以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业 务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租 人，称为转租人。转租人向其他出租人租入租赁物件再转租 给第三人，转租人以收取租金差为目的。租赁物品的所有权 归第一出租人。 委托租赁 出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的 书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租 赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续 费，不承担风险。 分成租赁 一种结合投资的某些特点的创新性租赁形式。租赁公司 与承租人之间在确定租金水平时，是以租赁设备的生产量与 租赁设备相关收益来确定租金，而不是以固定或者浮动的利 率来确定租金，设备生产量大或与租赁设备相关的收益高， 租金就高，反之则少。 功能介绍 1. 融资功能 融资租赁从其本质上看是以融通资金为目 的的，它是为解决企业资金不足的问题而产生的。需要添置 设备的企业只须付少量资金就能使用到所需设备进行生产， 相当于为企业提供了一笔中长期贷款。 2. 促销功能 融资租赁可以用“以租代销”的形式，为生 产企业提供金融服务。一可避免生产企业存货太多，导致流 通环节的不畅通，有利于社会总资金的加速周转和国家整体 效益的提高 ; 二可扩大产品销路，加强产品在国内外市场上 的竞争能力。 3. 投资功能 租赁业务也是一种投资行为。租赁公司对租 赁项目具有选择权，可以挑选一些风险较小、收益较高以及 国家产业倾斜的项目给予资金支持。同时一些拥有闲散资 金、闲散设备的企业也可以通过融资租赁使其资产增值。而 融资租赁作为一种投资手段，使资金既有专用性，又改善了 企业的资产质量，使中小企业实现技术、设备的更新改造。 4. 资产管理功能 融资租赁将资金运动与实物运动联系 起来。因为租赁物的所有权在租赁公司，所以租赁公司有责 任对租赁资产进行管理、监督，控制资产流向。随着