淮安市2009年房地产市场调研报告.pdf

淮安 2009 年房地产市场调研报告 淮安市 2009 年房地产市场调研报告 +++ 上海奇正销售策划有限公司 +++ 淮安 2009 年房地产市场调研报告 『环境篇』 一.地理位置 淮安市地处苏北腹地，南距江苏省省会南京市 188 公里，东北距亚欧大陆桥桥头堡连云港市 135 公里。东靠盐城市，南连扬州市， 与西南接安徽省，北邻连云港市与徐州市以及刚刚成立的宿迁市。其范围为东经 118 度 12 分～119 度 36 分，北纬 32 度 43 分～34 度 06 分。交通便利，处于 104、205 国道和宁连一级公路的交汇点上。 二.行政区划 几经调整，目前淮安市辖 5 区 4 县 。 5 4 5 区即清河区、清浦区、淮安经济开发区、楚州区、淮阴区； 5 4 县即涟水县、洪泽县、金湖县、盱眙县。 4 三.人口情况 至 2008 年末，淮安全市常住人口 534.06 万，与 2005 年相比增长了 6.29 万人，年人口增长率 0.71%，其中市区总人口约为 273.21 万人。 6.29 0.71% 273.21 +++ 上海奇正销售策划有限公司 +++ 淮安 2009 年房地产市场调研报告 四.GDP人均 GDP 等经济数据 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 GDP(亿元） 329.02 375.02 420.64 500.97 561.81 651.06 765.23 915.86 人均 GDP 6422 7267 8108 9597 10683 12278 15600 17100 社会 114.3 127.58 139.32 156.36 198.62 230.15 269.4 第一产业 94.23 100.51 97.03 111.88 117.84 123.78 130.63 142.01 第二产业 135.7 161.22 195.66 235.79 255.75 305.23 368.39 453.25 第三产业 99.08 113.29 127.95 153.3 188.22 222.05 266.21 320.57 全社会固定资产(万元） 155.02 180.21 229.6 275.69 330 .73 353.74 427.22 825 房地产投资 11.27 66.35 102.15 142.76 城市居民人均可支配收入（元） 6513 7158.51 7798 8209 9115 10447 12164 14000 城市居民人均消费支出（元） 4544 4852.53 5544 5704