土木工程的造价概论.ppt

工程造价与预算;目 录;;第五章 决策阶段工程造价计价与控制 5.1 概述 5.2 建设项目可行性研究 5.3 建设项目投资估算与财务评价 第六章 设计阶段工程造价计价与控制 6.1 概述 6.2 设计方案的优选 6.3 限额设计 6.4 设计概算的编制与审查 6.5 施工图预算的编制与审查 第七章 项目招投标与合同价的确定 7.1 工程项目招投标概述 7.2 施工招投标与合同价的确定 ;;第一章 土木工程造价概论;第一章 概论内容提要;第一节　工程建设与建设项目 ;2、建筑（土木）安装工程组成;建设程序是指工程建设项目从分析立项、论证决策，到勘测设计、施工建造，最后竣工验收、交付使用等整个建设过程中各项工作及其先后次序。;;;;;;;按建设项目 建设性质 的不同分类;按投资的用途不同分类; 按建设项目建设总规模和投资的多少不同分类：大、中、小型项目;按资金 来源和 渠道 不同分类;建设项目（——建设项目总概算 ） 单项工程 （——单项工程综合概预算） 单位工程（ ——单位工程概预算） 分部工程 分项工程——确定定额消耗的基本单元;; 建设项目划分示意图;第二节工程造价的概念及其计价特点 ; 建设工程造价是指建设项目从筹建到竣工验收交付使用的整个建设过程所花费的全部费用 。;二、工程造价的特点;三、工程造价的职能与作用;单件性——产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价 多次性——不同阶段，不同角度，不同名称，不同价格 组合性——分部分项工程单价—单位工程造价—单项工程造价—建设项目总造价 方法的多样性 依据的复杂性——数学公式或模型、定额计价、清单计价 ;工程多次性计价示意图（工程造价在各阶段的表现形式）;工程量清单计价方式中价格的形成过程;几种关于计价方法概念的辨析（同学课后总结）;（1）计算设备和工程量的依据。包括设计文件、工程量清单、施工方案等。 （2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。 （3）计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。 （4）计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 （5）计算措施费、间接费、利润等的依据，主要是相关的费用定额和指标。 （6）政府规定的税、费。 （7）物价指数和工程造价指数。 ;五、工程造价的分类;估算确定项目计划投资额，概算确定项目建设投资限额，合同价是承发包工程的交易价格，结算反映承包工程的实际造价，最后以决算形成固定资产价值。 在工程造价全过程的管理中， 用投资估算价控制设计方案和设计概算造价， 用概算造价控制技术设计和修正概算，用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价， 用施工图预算或承包合同价控制结算价， 最后使竣工决算造价不超过投资限额。 工程建设中各种表现形式的造价构成了一个有机整体，前者控制着后者，后者补充着前者，共同达到控制工程造价的目的。 ;;第三节 工程造价管理知识;一、工程造价管理概念;二、工程造价管理的发展;;三、我国的工程造价管理体制;;;四、工程造价管理的基本内容;五、造价工程师和工程造价咨询;;3.工程造价咨询 工程造价咨询业务范围包括： （一）建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核； （二）建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制； （三）建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等； （四）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询； （五）提供工程造价信息服务等。 《工程造价咨询企业管理办法》2006年7月施行。;;第二章 建设工程费用组成;;1.静态投资 指在编制预期造价（投资估算、设计概算、施工图预算）时，以某一基准年、月的建设要素的单价为依据所计算出的工程造价瞬时值。不考虑因时间因素而引起的造价变化。其由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。 2.动态投资 指为完成一个工程项目建设预计投资需要量的总和。除了包括静态投资外，还包括建设期利息、涨价预备费以及汇率变动部分引起的费用增加。考虑时间因素而引起的造价变化。 ;;《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）（已废止） 现阶段建筑安装工程费用组成和项目划分主要是执行建设部、财政部，建标