万达长白山项目公司入伙工作汇报.pptVIP

入伙工作汇报 三、入伙工作关键性节点 入伙工作汇报 关键性时间节点说明： （1）入伙房屋逐户检查：2012年4月10日 （2）竣工备案时间：2012年4月18日工程部取得竣工备案证 （3）发放入伙通知书：2012年4月19日 （4）质监部验收完毕时间：2012年4月20日 （5）小区景观完成时间：2012年4月20日 ( 6 ) 小区通水、通电时间：2012年4月20日 （7）小高层电梯安装时间：2012年4月20日 （8）入伙通知书送达时间：2012年4月25日 （9）入伙手续办理时间：2012年4月30日至2012年5月6日 （10）精装修完成时间：2012年5月15 （11）视为交付时间：在集中办理入伙手续时间结束后仍未办理入伙手续的，根 据合同约定视为交付。 取得竣工备案或交付文件时间 2012年4月18日 发放入伙通知书时间 2012年4月19日 入伙办理时间 2012年4月30日—5月6日 通知书视为送达时间 2012年4月25日 视为交付时间 2012年4月30日 入伙工作汇报 入伙工作重大时间节点 入伙工作汇报 四、入伙工作方案 长白山明珠二期（入伙区域） 销售中心 万达广场 入伙通道 入伙工作汇报 入伙办公地点 经入伙领导小组确定，集中办理入伙手续地点位于（地点 长白山·明珠小区正门北侧G4 商铺；如业主不能在规定的时间前来办理手续，需先到项目公司（地点 长白山国际度假区营销中心）办理财务及相关手续，再到物业公司（地点 吉林省长白山旅游度假区物业管理有限公司）办理入伙手续。 入伙办公地点至少应满足以下功能： 1、接待等候处 2、项目公司审核收费处 3、礼品发放处 4、物业签约收费处 5、钥匙发放、验收处 6、装修办理处 7、有线宽带办理处 8、答疑服务处 9、入伙期间客户停车场 入伙工作汇报 入伙办公地点 入伙办公区 答疑服务处 入伙办公地点至少应满足以下功能： 1、接待等候处 2、项目公司审核收 费处 3、礼品发放处 4、物业签约收费处 5、钥匙发放、验收处 6、装修办理处 7、有线宽带办理处 8、答疑服务处（黄色） 9、客户停车场（蓝色） 停车场 项目公司审核收费处 接待等候处 礼品发放处 物业签约、收费处 钥匙发放、验收处 装修办理处 有线宽带办理处 答疑服务处 办公会场分区 入伙工作汇报 客 户 接 待 区 各接待室位置展示 各接待室位置展示 活动时间：2012年4月30日 活动地点： 明珠二期现场 活动人员构成： 入伙业主； 置业顾问； 物业、工程、销售相关负责人； 活动人数：500人/场 明珠路线示意图（一） （入伙办公区：G4商铺） 验房动感路线 人行看房通道 车行看房通道 围挡 1.接待等候处 2.项目公司审核收费处 3.物业签约、收费处 4.钥匙发放、验收处 5.装修办理处 6.有线宽带办理处 7.答疑服务处 8.礼品发放处 入伙办理流程 入伙工作汇报 类别 组长 组员 入伙领导小组 公司及管理公司全体副总 地产营销部审核组 客服部人员 地产财务部收费组 财务人员及收款员 产权办理组 客服部成员 礼品发放组 客服部成员 物业公司收费组 物业收款员 物业公司签约组 物业相关人员 物业公司钥匙组 物业相关人员 验房组 物业工程部 咨询组 设计及物业人员 后勤组 行政人员 保洁组 保洁员 现场维护组 保安人员 问题接待组 工程、物业 （三）具体人员分工 入伙工作汇报 工作内容 负责部门 完成时间 备注 入伙前针对明珠二期223套符合入伙条件的住宅进行逐户自检 商管物业部、项目公司工程部 4月17日 项目公司营销部配合完成 提供入伙业户详细资料予商管公司。（内容包括业户单元、名称、联系电话、社会背景、特点分析、有否摩擦、有否承诺、家庭及职业情况、年龄层次、置业目的、所属置业顾问。） 项目营销部 4月5日 商管物业部与项目营销部对接 入伙地点确定（接待休息区、入伙手续办理区、备用现场答疑区） 项目营销部 4月5日 商管物业部跟进对接 提供1、2、7、8、9、10号楼竣工验收备案表，消防验收意见书 项目工程部、前期部 4月10日 商管公司工程部跟进对接 提供住宅质量保证书、住宅使用说明 项目营销部 4月20日 商管物业部跟进对接 发出入伙通知书 项目营销部 4月19日 商管物业部跟进对接 1、2、7、8、9、10号楼交付区域与施工区域之间的围挡工作 项目工程部 4月20日 商管公司工程部跟进对接 确定《入伙费用所需缴付费用一览表》之收费内容，并将每户入伙时所需缴付之费用预先计算并打印好，以便于入伙时向业主收取。（项目公司与商管公司各自财务核对） 商管公司 4月5日 商管