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融资租赁的 11 种模式 按照教科书上的分类方法，正儿八经的分类原则有三种： 一、按照租赁的墓地和投资回收方式为划分标准分为：融资租赁、经营租赁 (最常见的分类方 法 ) 融资性租赁又称为金融租赁。 指租赁的当事人约定， 由出租人根据承租人的决定向承租人选定 的第三者 (供货人 )购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让 给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内， 通过收取租金的方式， 收回全部或大部分投资。 经营性租赁是指一种短期租赁形式， 是指出租人向承租人短期出租设备， 并提供设备保养维修 服务，租赁合同可中途解约，出租人需向不同承租人反复出租才可收回对租赁设备的投资。 二、从征税的的角度对租赁种类进行划分为：节税租赁、非节税 (销售式 )租赁 节税租赁：可以享受税收优惠的租赁称之为节税租赁，也叫真实租赁。反之为非节税租赁。 这种租赁是通过政府设置的节税条件而划分的，感兴趣的读者去网上搜搜啦，主要在美国。 三、以租赁中出资比例为标准划分为：单一投资租赁、杠杆租赁 1 单一投资租赁： 指出租人负责承担购买租赁设备的全部投资金额的租赁， 这是一种传统的租赁 方式。 杠杆租赁：出租人一般只需提供全部设备金额的 20%-40% 的投资，即可获得设备所有权，享 受百分之百的设备投资优惠。 设备成本 60%~80% 的资金可以以设备为抵押向银行和其他金融 机构贷款。 贷款可以以设备本身和租赁费为保证， 同时需出租人以设备第一抵押权， 租赁合同 收取租金的受让权为该贷款的担保。由于可以享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回 收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。 补充知识： 第一抵押权：第一抵押权的意思是在抵押顺序里面位列第一位。当债权实现时，优先清偿。 受让权：简单说来就是在同等条件下可以优先获得租金的权利， 是一种保护其他出资人或机构 收回资金的权利。 So ，其他林林总总花样百出的租赁名目，就不要再和上面的大类搞混淆啦 ~下面介绍的这些统 称为融资租赁的运作模式。搞不清楚肿么办 ?不要担心，牢记上面几种分类的概念，自然就可 以明白他们不是一个分类层次了呦 ! 1.直接融资租赁 (又叫：简单融资租赁 ) 2 直接融资租赁， 是指由承租人选择需要购买的租赁物件， 出租人通过对租赁项目风险评估后出 租租赁物件给承租人使用。 在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权， 并负责维修和保 养租赁物件。出租人对物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。 适用于固定资产、大型设备购置 ;企业技术改造和设备升级。 直接融资租赁一般性操作流程： (1)承租人选择供货商和租赁物件 ; (2)承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请 ; (3)融资租赁公司和承租人与供货厂商进行技术、商务谈判 ; (4)融资租赁公司和承租人签订《融资租赁合同》 ; (5)融资租赁公司与供货商签订《买卖合同》，购买租赁物 ; (6)融资租赁公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货厂商 ; 3 (7)供货商向承租人交付租赁物 ; (8)承租人按期支付租金 ; (9)租赁期满，承租人正常履行合同的情