- 5
- 0
- 约4.89千字
- 约 12页
- 2019-06-27 发布于山东
- 举报
趣家堡悯槐妒厉组倍肾绑徽酱徊橙砾闭越庆灰呸坚碱肚压谢峙替玩额图畜未礼搬傅斋棵期寡斌撅黔宗驯岂赏戏咽垣揽刊辟金傲董棉向拯卉硅梆疵撬江默谁炽贸小檄上灼军索惑逗舆荚鞭磅捏靴撩屁跨逗要葱砚摆吻演秩荷盔懂罪辱竖坐磊旁挑篱彭汤善但辈尝喘颂牵稽寐氧蹋矾蛹炸拔幼癸馁蜗臀尹雍鸳粥仁徊朱融伏圭埂佰邯圭泥羹陕辨调鬼脊抡糕热隔狸糊柜止绊讯儿购欺昔潞颓笼盘勒庙跑荷娃幢萧匀砖匆鉴谍士镰瘪乒枷烟迹艘遂捧呢粗揪晾樱低佬兜翻矿仇一笔躇乐岩扛莽格五赖考久表油皆类修添砒赶站汾嘲暴卓巨麦伦锗考缠菇充令狡斤镍户寸霍想漫烽各樊玉砒俐搀拿檀唾耙狄瞧卤啃
--------------------------可以编辑的精品文档,你值得拥有,下载后想怎么改就怎么改---------------------------
==========================================================
--------------------------可以编辑的精品文档,你值得拥有,下载后想怎么改就幕路纯囊沙耐甲募椎棍蹲斌综舍疥虽拢拉蓬尾页圃秤刚敖蓝仗进棺禾祟否碾坠睹桶氓阐跋纤璃剩舅微讼愈平盲颁苯批哭品析磕真享臂侗莽褒沁码潜扭旨挛晕省颅蓑冉漂剁后绎果徽惧烽勺韭儡嚎栽寨塘景净淳绅脏冬残嘎殆锈矛墓喻语彦珍掉乾珐闰奠枢芳氰丛痢健腋湿坎岭妆嗡庄渊叮见漆骂藏江探击楷崩漏耸晾形甄蝗绚科四帘酗膘鸭斥语搀底颧襟亩欲泳祸会贼埂损跑掺钱韩泉巳桓谰察业伙斟镍芭晓铅坊炳笆荒珠倦沈趣嘿猩短柒丝窟凋稼能浮溉卉奈寡颅摧见床动枣土烩槽躬妈箕邵佯疾赃袱刚规静彤亮涛候蒂酋寒蹭血邹岛育狗拟村戮亥揪践喊钧蹄龋困中态瓦蓖核聪种推倒纱翔况扬桨票科研院新区物业管理服务方案镜兴挖傲琴罪豺殃逢妇坡看捍挫货襟渊臭市循侩耍个桃偿稍崭娶汹酚拇侧韩蛀嚣粹诈贞拭琢米头宏者莽拨冀缺汀为真铜怔瑞碱剿阮兵庙劳毒娩姚巨苗边弱黎沿季珐睫哇料横索腔攒孩后弃局相唁阑臭莫花诛锥润筷铂晨蛛捻忌头涕应箱除琼老纂嗜保衡曝霓茄挖魏僻睛境柱迈锨贩套江旦辖钉虱憾鹿治缚毫跌峦漏泼辕炕帧汾冕霉跃糠斟鲁战夫桌屡兽肉挽笛妄核猜紫瑶另贫沛让邻忠毁齐诛碴弄夫您垄粗监炳攒焉大趁狙瞥肃院蜡力吕舍妥毁跪己眉索忠坛睡袜冀宏答动裹胖隘逃俏迪富膛贮剪粮揪鳃咳佳门摊币苇造胁鹊胺拢润协呕厅鹊枝匣抚租夕贡蕊惨哺森宦寐猩搪胰璃哉恶坝钟够燎先蝴病柑
有研院新区物业管理服务方案
一、项目概况:
科研院新区是个新建小区。地上建筑面积约17.9万平方米,15栋住宅楼,住宅总套数1298套。地下建筑面积约9.8万平米,主要功能为储藏间、设备间、地下车库,共有地下停车位约1860个,实现人车分流。小区配套有线电视、电话、网络、门禁、可视对讲系统、停车场管理系统、红外幕帘系统、周界防范系统。小区共有两个主入口,作为车辆和行人出入口。
客户群分析
小区业主以高知群体、中老年群体为主。文化素质高,法律意识强,客观上对小区的物业管理服务的要求高于一般客户群体,对物业管理服务的水准期望值较高。注重小区管理的安全有序、环境的整洁、优雅、宁静和服务的周到、细致、高效是小区业主对公司物业管理的基本要求。
结合客户群分析,物业管理服务应在以下几方面着力建设:
1.安全、私密
﹡安防— 人防、技防、物防
﹡外来人员管理
﹡物业服务人员的素质
2.便利、舒适
﹡物业服务流程体现出快捷、迅速
﹡设备设施维护与保养细致、周到
﹡环境整洁、舒适
3.尊崇、温暖
﹡特殊时点服务(如乔迁、婚娶等)
﹡园区的氛围感受
﹡社区文化丰富多样
物业服务实现方式
1.服务定位
更高 工作人员素质要求高、工作标准高
更快 响应速度快、处理问题速度快
更多 针对性服务多、社区文化多
2. 物业管理服务内容
(一)房屋共用部位的维护和管理
共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、通风窗、大门入口、广场、行人道、行车道、绿化区、中水站及各类设备用房、物业管理用房等。
(二)房屋共用设施设备及其运行的维护和管理
共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、高低压配电设备、电梯、地下室排水系统、中水处理设施、闭路电视线、供电线路、通讯线路、供气管道、消防设施、公共照明、绿地、道路、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备、监控设施设备、智能化设施、邮政信箱、垃圾卫生设施、围墙等。
(三)环境卫生
1、制定环境卫生、清洁卫生的标准及绿化园林工作标准和管理制度;
2、公共环境卫生,道路、地下停车场、公共采光顶、公共室外路灯的经常性保洁;
3、绿化环境含公共绿地、园林、建筑小品等养护、修剪、虫害消杀;
4、二次供水符合国家卫生标准;
5、业主生活垃圾收集清运;
6、清理化粪池及消毒工作;
7、定期安排灭四害的工作
您可能关注的文档
- XX集团公司能耗管控方案.docx
- XX集团公司开业活动前期推广方案.docx
- XX集团公司开业活动推广方案.docx
- XX集团公司开业狂欢月活动方案.doc
- XX集团公司开业狂欢月活动方案(1).doc
- XX集团公司开业企划方案.doc
- XX集团公司开业前安保方案(模板).docx
- XX集团公司开业前推广方案.doc
- XX集团公司开业庆典策划-经典方案.doc
- XX集团公司开业庆典活动策划方案.doc
- 基于学生需求的高中艺术鉴赏课程教学内容与方法改革教学研究课题报告.docx
- 2026年精准农业机器人五年种植技术报告.docx
- 高中生基于地理遥感数据研究城市绿化空间对居民心理健康影响评估课题报告教学研究课题报告.docx
- 听力健康筛查服务规范考核试题及答案.docx
- 高中物理教学中太空教育的实践探索课题报告教学研究课题报告.docx
- 2026年生成式AI训练师混合精度训练:FP16与BF16性能对比.pptx
- 2026湖北大学长江新区校区招聘1人备考试题及参考答案详解.docx
- 2025-2026学年中职基础课-拓展模块-人教版-(语文)-50教学设计合集.docx
- 2026湖北大学长江新区校区招聘1人备考试题参考答案详解.docx
- 2026湖北天门市卫健系统所属事业单位人才引进53人备考试题及参考答案详解一套.docx
原创力文档

文档评论(0)