上海康桥周边市场调研报告.ppt

成交情况 该案于2011年4月开始先后推出176套别墅房源，开盘至今共成交173套，今年截至至3月31日共成交了6套，成交面积为1052平方米，成交均价为22209元/平方米。 加推时间 加推套数 加推面积 2011-4-23 132 23149.38 2012-2-18 44 7716.56 预售许可证 序号　 名称 环线位置 区域 成交套数 建筑面积 成交均价 成交月份 1 万科清林径 外郊环 南汇 5 876.74 22052 2013年3月 2 万科清林径 外郊环 南汇 1 175.58 22995 2013年1月 合计 　 　 　 6 1052.32 22209 　 长泰东郊御园（航头板块，外郊环） 项目位置：浦东新区航鹤路78弄（闸航路口） 建筑类型：双拼,联排 户型面积：联排别墅187-230平米 投资商：长甲地产 物业费：3.20元/月/平米 楼盘特色：品牌地产,城市豪宅,世外田园,低密居所 开盘时间：2011年7月23日 入住时间：2012年6月 价格说明：均价25000元/平米，总价480万/套起 占地面积:240000平方米 建筑面积:320000平方米 容积率:1.20 绿化率:35% 总户数:288户 车位数:每户赠送一个室内停车位 项目简述：长泰东郊御园位于浦东航头镇，北面紧邻康桥与周浦，位于陆家嘴、浦东机场与洋山国际深水港的中间区域，规划的地铁11