时一区社区商业复盘分析.ppt

1. 什么是社区商业—— 社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目的的属地型商业。 2. 社区商业规模—— 社区商业定义 时一区商业1.2万㎡， 属于典型社区商业 3. 社区商业目标—— 完美展现万科全性能住宅，成为万科好服务体系新品牌并贡献溢价 时一区总建筑面积24.7万㎡，其中住宅约10万㎡，办公约6万㎡ 规划设计特色 1. 风情商业街与城市公共通道结合，激活城市公共通道，并使商业街与城市生活紧密的联系在一起，吸引更多人流。 规划设计特色 2. 沿街商业与风情商业街相联结，延长商业沿街面，最大化商铺价值。 规划设计特色 3. 办公人流与住区人流在风情商业街交汇，形成多样化的商业空间，使工作与生活相交融。 公众绿地+社区商业=更多客流和更好的环境 城市绿带 城市绿岛+滨水餐饮 公共户外剧场+临街商业 城市森林 +临街商业 榉树广场 +入口商业 贯穿的步行街 城市绿带 儿童游乐场 内街绿岛 入口广场 和水景 观赏水景 贯穿的步行街 将社区商业与绿色开放空间相结合，可以带来更高的人气，同时也为商业创造更好的外部环境。 与城市级绿带相邻 在入口处布置水景喷泉 商业内街配置可供停留的景观绿岛 结合儿童游乐设施吸引全家前往带来更高人气 古北黄金城道功能布置平面 时一区商业内街功能布置平面 街区尺度- 邻里级 vs. 街区级