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关于现代工民建筑中防渗漏技术与管理措施 石春荣 龙胜各族自治县桂龙建筑工程有限公司 广西桂林市龙胜各族自治县 541799 摘要：随着社会经济的不断发展，建筑规模越来越大，但是在建筑工程中渗 漏问题一直是建筑工程质量面临的一个难题，木文对现代工民建筑中防渗漏技术 与管理措施进行研究分析，以供参考。 关键词：现代工民建筑；防渗漏技术；管理措施 引言 随着我国经济的高度发展，城市建筑越来越受到人们的追捧，大量工民建筑 涌现出来。随着人们的牛活质量的提高，人们除了关注建筑的外在形象以及适用 性之外，越来越多地关注建筑的质量。因此，工民建筑的质量成为建筑整体品质 的重要组成部分。目前工民建筑中在工程竣工之后会幽现一些问题，尤其是渗漏 问题，这样不仅会影响到人们的日常生活，同时也给人们带来经济损失，因此要 加强防渗漏技术的应用。在工民建筑中利用防渗漏技术进行建筑施工，能够保证 建筑整体的质量和适用性，许多建筑企业都十分关注建筑工程的防渗漏技术，因 此应该要提高工民建筑中的防渗漏技术水平，进而为企业带来更多的经济收益。 一、工民建建筑施工防水防渗施工技术的重要性 当前工业和民用建筑施工都正在逐步增多，随着这种建筑数量的增加，不可 避免的就会存在一些质量上的问题，尤其是在建筑施工过程中出现一些失误就可 能导致在建筑物后期的使用过程中出现大的质量问题，在这些质量问题中，渗漏 问题一直是众多的工业和民用建筑物使用者最为厌烦的，其造成的损害也是最为 严重的，比如，如果民用建筑在使用中发牛渗漏问题的话不仅仅会影响到整个建 筑物内部和外部的美观性，还可能对于墙体造成一定的损害，影响整体建筑物的 质量，并＞1极有可能造成整个建筑物内部管道设施的破坏；而对于工业建筑来说 就更为严重了，一旦发生渗漏问题的话轻则损害工业建筑物本身，更为严重的可 能和工业建筑物内部的一些物品发生反应造成更为严重的危害，最终危及工作人 员的生命财产安全。此外，对于渗漏问题来说的话维修也是较不方便的，它需要 在原有的建筑物框架内进行渗漏补修，不仅费吋费工，还可能对建筑物造成进一 步的损害，因此，我们就需要在工业和民用建筑工程施工过程中重点关注防水防 渗技术的应用，严格参照施工设计规范执行，遵守防水防渗施工技术操作步骤, 严把质量关，尽可能的避免出现后顾之忧。 二、工民建筑渗漏原因 1、 外墙的渗漏原因 外墙的渗漏现象在目前的施工中是比较常见的，首先原因是出在材料的选择 上，-?般用钢筋混凝土所制成的梁架框柱与砖体的温度线性膨胀的系数差别所引 起的，一般来讲，在相同的温度下，两者间的变形程度是不同的，因此在连接处 很容易产生裂痕，而雨水就会顺着所引生的裂痕渗漏进来。另外，在对外墙施工 时，砌筑填充时，由于所填充的砌体是很难与梁架框柱进行紧密镶嵌的，尤其是 与梁底的连接位置，因为这个位置是没有任何钢筋板的，并II镶嵌的也并不紧密, 因此，会造成一定的渗漏。同吋，在施工后，脚手架预留的槽钢孔和模板穿墙孔 没有被封好，从而造成大量裂纹，导致墙体渗漏。并且在填充时，竖直方向的沙 浆密度不够，而水平方向的灰刮浆就会流入砖孔中，待到浆体被吸干并干缩开裂, 就会造成很严重的渗裂或渗漏现象。 2、 屋面渗漏原因 屋面特别是顶层部位是最容易岀现渗漏问题的，常常形成不易发现的、较为 细长的裂缝，雨季就会造成屋面渗漏，不及吋修复，就会形成更大的裂缝，影响 居住和美观。这主要就是在建筑施工过程中没有合理的规范施工、对防水层涂布 器和涂刷物料使用不当。在屋顶选择防水层材料吋，相互不匹配，形成不均匀分 布，导致各种材料之间不能很好的融合，发生空鼓和开裂。如果材料符合施工要 求，而工艺较差、涂抹方式不对，也会导致涂抹防水层内产生空鼓引发大面积积 水，形成渗漏。屋面设计坡度如果不够科学合理，基层与基层角施工不到位，也 极容易形成渗漏问题。 3＞窗台处渗漏原因 窗台处的漏水主要表现形式为窗台周围的墙皮鼓包、开裂、掉皮等，造成窗 台渗水的原因可能有以下几点：一是由于窗下框未设置泄水口孔或泄水缺口，使 底框长期积水而造成窗台渗水；二是窗框与墙体相连的密封胶未打好，使得框料 与墙体的嵌灰不密实，存在缝隙和空鼓现象，故而产生积水和渗水现象；三是门 窗框与墙体间在抹灰前没有浇水湿润墙体，抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收, 影响粘接力和产生脱水干裂，形成雨水通道；四是窗顶或窗台的贴转处理不当， 使得室内室外处于同一平面而造成渗水；五是窗框的外侧与外墙瓷砖之间未有留 缝，或虽有留缝但缝内填满水泥膏，由于接缝为刚性连接，较易岀现收缩裂缝， 故而出现渗水。 4、厨房与卫生间渗漏原因 厨房与卫生间处的防水尤为重要，由于这两处是用水较多以及水管布置的密 集部位，若处理不当则极有可能产生漏水的问题。卫生间的漏水问题主要是装修 时防水工作