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附件1：《 长莫村耕地承包合同》 长莫村耕地承包合同 合同编号： 签订时间：2019年 月 日 签订地方：广州市南沙区东涌镇公共资源交易站 发包方： 广东省广州市南沙区东涌镇长莫股份合作经济联合社 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 为规范 农用 地承包行为，维护 农用 地承包双方当事人的合法权益，促进农业发展和农村社会稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就承包相关的事项达成协议并签订本合同，以供双方共同遵守。 第一条　概况 1、乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得 长莫村 所有的土名为 原王炳南耕地 ?的地块，该地块坐落在 长莫村9队花场西侧 ，四至为： 东至9队花场，南至长莫村饭店，西至旧水泥制件场，北至9队大河，面积为 14.27 亩（以下简称该地块）。 2、乙方对甲方发包的土地权属等情况已作充分了解并同意承包。 3、承包期内，乙方仅用于 农业 ，只限种植业 生产经营活动，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。未经甲方书面同意，乙方不得改作其他生产经营活动，否则甲方有权解除本合同、收回该地块，保证金归甲方所有，并有权追究乙方的违约责任。 第二条　承包期限 1、该地块承包期限为 3 年零8个月。从 2019 年5 月 1 日起至 2022 年 12 月 31 日终止。 2、本合同签订即视为甲方已按现状将该地块交付给乙方使用。 第三条　承包款及支付 1、合同履约保证金 在签订本合同当天，乙方竞投时交纳的交易保证金人民币 元?(大写: ?)自动转为合同履约保证金，原收据继续生效。在承包期满后，如乙方无违约，甲方待乙方付清承包款项及各项杂费并完好移交该地块后 7 个工作日内，将履约保证金全额无息退回给乙方；如乙方中途退包或违反本合同有关条款，视作违约处理，保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，且收回乙方租赁上述土地使用权；如甲方中途违反约定收回该地块使用权，双倍退还保证金，不再另行承担其他违约责任及经济赔偿责任。 2、承包款标准 租金方式采用第 2 种方式计算： （1）多期有递增方式 租金单价为：人民币 元/亩/ ，租赁面积为 亩。乙方 应交纳租金总额为：人民币 元（大写：人民币 元），不含税、费。 租金自第 期起开始递增，每 个支付周期递增一次，每次递增幅度为 。 （2）多期无递增方式 租金单价为：人民币 2300 元/亩/ 年 ，租赁面积为 14.27 亩。乙方 每年 应缴纳租金总额为：人民币 元（大写：人民币 元），不含税、费。 （3）一次性付清方式 租金单价为：人民币 元∕亩，租赁面积为 亩，租赁年限 年。乙方一次性应缴纳租金总额为：人民币 元（大写：人民币 元），不含税、费。 3、承包款支付方式 承包款支付方式采用第 1 种方式： （1）分期付款方式 承包款分 4 期支付，每 一年度为一期，乙方于每期开始 3 天前支付当期全部承包款。 （2）一次性付清方式 承包款按 收取，合同签订 天内支付。 4、在承包期内，承包款必须按规定期限缴交，凡拖欠承包款者，每天按拖欠总金额的 5 ‰计算滞纳金，如乙方逾期 20 天未付清承包款，甲方有权解除本合同、收回乙方承包的土地，保证金归甲方所有，同时承包土地范围内的种植(养殖)物、附着物等物资财产均归甲方所有，甲方有权追究乙方违约责任。 5、除租金外，乙方还需每年向甲方缴纳抽水电费25元/亩，即每年应缴交14.27亩*25元/亩/年为356.75元，与租金同期支付。 第四条　甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1.对承包地开发利用进行监督，督促乙方按照本合同约定的用途合理利用； 2.在合同有效期内，甲方不得违反合同约定提高承包款； 3.由乙方自主经营，自负盈亏，甲方不侵犯乙方的合法权益。 （二）乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地，享