便利店转让协议.pdf

便利店转让协议 转让方（甲方）： ______________ 身份证号： ________________________ 顶让方（乙方）： ______________ 身份证号： ________________________ 房东（丙方）： ______________ 身份证号： ________________________ 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于南昌市青山湖区北京东路与高新大道交叉口西 南角尚东大道 C段 114室的店铺 ( 原为：青山湖区一米便利店 ) 转让给乙方使用， 建筑面积为 108 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有 的权利与义务。 二、该店铺的所有权证号码为 ____________________________，产权人为丙。 丙方与甲方签订了租赁合同， 租期到 _____年__月__ 日止，月租为 _______元人民 币。店铺交给乙方后， 乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同， 每月交纳租金及 该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用， 该合同期满后由乙方领回甲交纳的 押金，该押金归乙方所有。 三、 店铺现有装修、装饰、设备 ( 包括全部货架、陈列冰箱、柜式空调、五 个摄像头、一个显示器 ) 在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期 满后不动产归丙方所有， 动产无偿归乙方 ( 动产与不动产的划分按租赁合同执行 ) 。 四、 乙方在_____年__月__ 日前一次性向甲方支付顶手费 ( 转让费 ) 共计人民 币大写______________________元，上述费用包括甲方交给丙方再转付乙方的押 金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。 甲方不得再向乙方索取任何其 他费用。 五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为零售，乙方接手经营后 继续以甲方名义办理的营业执照、 税务登记的执照等相关执照经营店铺， 但相关 费用由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责， 与甲方无关。 乙方接手经营前 该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方 支付转让费的千分之一的违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，乙方按转 让费的 10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方 原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺， 甲方同样承担违约责任， 并向乙方支付 转让费的 10%作为违约金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关， 但因国家 征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙 方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的 10%的违约金。如果合同签订之后 到______年__月__ 日政府明令拆迁店铺，或者市政建设 ( 如修、扩路、建天桥、 立交桥、修地铁等 ) 导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期 的转让费，押金仍归乙方 ( 前述顺延除外 ) 。或甲方在每年营业执照有效期届满时 仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添 置设备损失费，并支付转让费的 10%的违约金。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期：