青海省房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记的生效时间考试题.docVIP

青海省房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记的生效时间考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、税收所具有的特征是。 A：强制性、无偿性、特殊性 B：强制性、无偿性、固定性 C：强制性、固定性、特殊性 D：固定性、无偿性、特殊性 E：权利型房地产投资信托 2、目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31日发布的，这个执业规则将不定期进行修订。 A：《房地产经纪人道德准则与执业标准》 B：《不动产中介经纪业伦理规范》 C：《房地产经纪执业规则》 D：《地产代理操守守则》 E：客户资金代收代付风险 3、关于物业管理主要法规政策的叙述，正确的是。 A：2007年9月，原建设部印发了《前期物业服务合同(示范文本)》，供建设单位与物业服务企业签约时参考使用 B：2007年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)通知 C：2007年3月，原建设部颁发了《物业管理企业资质管理办法》 D：2007年12月，原建设部、财政部制定了《住宅专项维修资金管理办法》 E：权利型房地产投资信托 4、违规预售商品房行为的，由责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。 A：县级以上人民政府工商行政管理部门 B：县级以上人民政府负责土地管理工作的部门 C：原资质审批部门 D：县级以上人民政府房地产开发主管部门 E：权利型房地产投资信托 5、下列选项中，目前正在为越来越多的大型房地产经纪机构所接受。 A：直营连锁经营 B：特许经营 C：连锁经营 D：设立分支机构 E：客户资金代收代付风险 6、下列问题类型中，是含有房地产经纪人精心组织的短语或对客户已使用的关键词进行重复的问题。 A：指引型问题 B：镜像型问题 C：封闭式问题 D：开放式问题 E：工厂的生产设备 7、物业服务企业资质等级分为。 A：一级、二级、三级 B：甲级、乙级、丙级 C：甲级、乙级、暂定级 D：一级、二级、三级、四级 E：权利型房地产投资信托 8、根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值。 A：越高 B：越低 C：不变 D：变动方向不明朗 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后日内，应以书面或其他形式进行公告： A：5 B：10 C：15 D：20 E：权利型房地产投资信托 10、在主观方面，房地产经纪人作为倾听者，其对最终的沟通效果产生影响。 A：收集信息的能力和倾听的技巧 B：分析因素的能力和倾听的技巧 C：分析信息的能力和倾听的态度 D：理解信息的能力和倾听的态度 E：工厂的生产设备11、工程建设监理能否成功的关键因素是。 A：控制 B：管理 C：协调 D：经营 E：权利型房地产投资信托 12、城乡规划以为根本任务。 A：促进土地科学使用 B：促进经济社会全面协调可持续发展 C：促进人居环境根本改善 D：促进城乡发展建设的空间布局 E：权利型房地产投资信托 13、确定新建商品房的均价，首先应确定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径的范围是重中之重。 A：1 km B：1．5 km C：2 km D：2．5 km E：工厂的生产设备 14、采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业等工业用地属于。 A：一类工业用地 B：二类工业用地 C：三类工业用地 D：四类工业用地 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、房地产市场具有的作用不包括。 A：促进房地产的销售量 B：传递房地产供求信息 C：提高房地产使用效益 D：优化房地产资源配置 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、契税的税率为。 A：2％～6％ B：3％～6％ C：2％～5％ D：3％～5％ E：权利型房地产投资信托 17、某建设项目总投资5000万元，不含建设期的投资回收年限为5年，从投资开始到投资全部收回的预期年限为15年。该项目的预期投资收益率为。 A：6％ B：10％ C：12％ D：20％ E：工厂的生产设备 18、下列不属于市场形成必备要素的是。 A：消费主体 B：消费客体 C：政府引导 D：有效需求 E：工厂的生产设备 19、下列选项中，是品牌树立、维护过程中的重要环节，它包括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。 A：品牌推广 B：品牌识别 C：品牌定位 D：品牌维护 E：客户资金代收代付风险 20、